增值费，指土地使用者将其所使用的土地使用权转让或出租(含连同地面建筑物一同转让或出租)给第三者时，就其转让或出租的收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。土地 用房，原告叶某通过拍卖受让涉案房屋后，房屋登记记载设计用途为商业，但涉案《划拨土地使用权补办出让合同》载明 本合同项下的宗地，属住宅用地。相关的 ...
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从债务同时转让。债权转让时只要债权人履行了通知义务，该转让就对债务人生效。租赁作为房屋产权附属的从权利，随主债务变动而发生改变。原告未办理产权转让登记，未产生物权 法律规定，李刚已将与被告陈宏订立的《房屋出租协议》约定的权利和义务转让给李香，李香依照与李刚的合同约定取得向被告陈宏收取租金的权利。 同时 ...
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和司法解释均未明确。按照通说，承租人的优先购买权是指房屋租赁合同的出租人出卖所出租的房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该 在同等条件下，享有优先购买权;依据《中华人民共和国合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议： （1）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。 （2）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋 授权委托和被拆迁签订拆迁协议，被拆迁人一定要看到授权委托书并将授权委托书作为合同附件，否则视其没有拆迁许可证；二是真正的拆迁人将项目转让与他，并 ...
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估重建费为21万元。 法院审理认为，王小伟将房屋出租给薛宝安，双方之间形成了房屋租赁合同法律关系。《合同法》第222条规定：承租人应当妥善保管 重建费的20%，承租人薛宝安应承担80%，即16.8万元。 知识延伸拓展： 租赁合同中承租人应该承担的义务是哪些？ 1.支付租金。 2.按照约定的方法使用租赁 ...
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?承租人死亡后，未和他一起居住的家人可以搬入出租房屋吗?如果是出租人死亡，合同还有效吗?出租人的家人可以收回房屋吗?请看110网为您详细解答。 1、房屋 出租房屋吗? 承租人死亡，如果该承租人的家人并没有和他共同居住，原租赁合同就失效了。在没有经过出租人同意的情况下，未在一起居住的家人无权擅自搬入出租 ...
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能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件， 例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任 管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为 ...
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之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第三人的行为侵犯 的房屋买卖合同无效，合法有理，应予支持；如被告再转让该房屋的，原告在承租期内享有以同等条件优先购买的权利。 律师评析 根据法律规定，房屋在存在出租的情况 ...
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能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任， 管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为 ...
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房产管理部门批准并按该条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，同当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或以出租所获收益抵交土地使用权出让金。对未经批准擅自出租的 ；3倍以内的按不超过40%收取；3倍以上的按50%以上收取。对出租的房屋，参照以上比例从超过限额标准租金以外的收益中收取，具体收取标准由省、 ...
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