调解书，并非具有直接变动当事人之间既存物权法律关系效力的功能，涉案不动产未依法办理物权转让登记，不发生物权变动的效力。 案情 河南爱芙帝公司、焦作市胜大 固公司达成300万元还款协议，该协议经河南省博爱县公证处(2012)博证经字第19号公证书，赋予其强制执行效力。磐固公司未按约定履行还款义务，爱芙帝 ...
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人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项： 1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为; 2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询; 3、一般的赠与行为 ...
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公证事项属于本公证处。 对不符合前款规定条件的申请，公证处应作出不予受理的决定，并通知当事人。 符合下列条件的遗赠扶养协议，公证处应出具公证书; (一)遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力; (二)当事人意思表示真实、自愿; (三)协议内容真实、合法，条款完备，协议内容明确、具体、可行，文字表述准确。 ...
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代为申请的，还需提交委托人签署的有效授权委托书和代理人的身份证明。 2、被继承人和已死亡的继承人的死亡证明，应当同时具备两项证明文件：（1）被 这时公证员便可以以证据提供不充分为由要求当事人补充，因为注销户籍的时间往往并不是公证书所要确认的医学死亡时间。 3、被继承人所遗留的财产证明，例如房屋所有权证 ...
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婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书。 相关夫妻财产的法律法规： 《婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期 夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他 ...
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是否属于夫妻共有赠与财产是否属于夫妻共有甲某有私房一处，生前将该房赠与其已经结婚的次女，并办理了公证。赠与公证书写明：甲某该房赠与其次女。后其次女办理了产权转移 ，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外……。”同时，该法第十八 ...
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公证、登记等特别书面形式。 a、公证形式即以公证书对民事法律行为加以证明的形式。民事法律行为除法定必须公证的以外，是否办理公证，应依当事人意思决定。 b、登记则 视为同意。合同法第47条第2款规定的法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。继承法第25条第2款规定受遗赠人到期没有表示的，视为放弃受遗赠等，都 ...
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无论权利人以往是否取得房屋权属证书，权属状况有无变化，均应在规定的期限内办理登记。 ②初始登记 新建房屋，申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始 、土地使用权证、赠与合同等； 因继承而发生转移的，继承人、受遗赠人应当分别提交被继承人死亡证明、权属证明书、公证书、遗产分割协议或法院的判决书、 ...
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