三项事实：房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款。 2、房屋买卖合同的主要条款 房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订 交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。 6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同， ...
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受害人的实际损失，故属于惩罚性损害赔偿。此种赔偿仅针对欺诈行为而适用，它只是合同违约损害赔偿的一个例外，而非损害赔偿的一般原则。 3、损害赔偿以赔偿受损 损害赔偿的计算方法进行约定。同时，当事人也可以预先约定免责条款免除其未来的违约责任，包括损害赔偿责任。当然，这种约定以不违反法律和社会公共秩序为限。 ...
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相对方的利益。例如： 第 1 页 （1）在免责条款未指明是免除违约责任还是侵权责任时，由于侵权责任规范适当兼顾人类活动自由和民事主体的合法权益不容侵犯的 对过错责任的追究是维护法律严肃性和权威性的基本要求，首先选择只免除过错责任。 （3）在购销合同中，当事人双方约定：若买受人在一定期间内对货物的质量不 ...
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产权和手续要齐全外，还要验证这些信息是否真实、有效。 1.房产证、身份证和签署合同人要统一。如有特殊情况，需要出具有法律依据的公证委托书。 2.房屋地址 .审核。签约时审核对方身份，审查中介机构营业执照和声誉等。 2.细看。仔细看合同条款，注意其违约责任是如何约定的，看自己能否承受再决定是否签署；合同 ...
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是区分违约严重程度之做法的近现代样板，通过区分违约不同的严重程度，相应地赋予不同的法律效果，这是违约责任法领域中的一个行之有效的做法，有必要作深入的考察和 的法律效果。条件可定义为一种对事实的陈述， 或者一个允诺， 它构成了合同的基本条款；如果此一对事实的陈述被证明为不真实，或者该允诺未经履行，则无辜 ...
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如果未续签合同的，双方可以按原劳动合同约定的条款来履行自己的义务。员工在劳动合同终止后的服务期内离职，同样也要承担违约责任。但如果在合同期内用人单位不提供工作岗位或者对员工放弃了剩余服务期权利的，劳动合同可以终止。 因此，上海市的企业为员工设立服务期的，服务期首先要符合法定的条件。员工 ...
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审理中存在两种意见： 第一种意见认为，张某应当按照合同约定归还借款本金及利息，李某应当承担迟延提供借款的违约责任。 第二种意见认为，张某应当归还借款本金及利息 与特别条款有不同规定时，应按特别条款优于普通条款的原则，优先适用特别条款，即张某和李某之间的借款合同应优先适用《合同法》第210条之规定。张某 ...
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：造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。例如，一方在格式条款中规定如果因本公司售出的设备造成损害，本公司只赔偿设备本身的损害，不 情形应当承担的主要义务。如有的格式条款对消费者违约责任的规定十分详尽，而对经营者的责任只宇不提，有的甚至明示对在合同履行过程中发生的一切不利后果概不负责 ...
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的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 （3）关于不可抗拒力。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任。 的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司 ...
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力争将违约金降到最低，通常违约金不得超过5000元。 6.现行的毕业生就业协议属于格式合同，但备注部分允许三方另行约定各自的权利义务。毕业生可将签约前达成的休假、 为甲乙双方必须全面履行协议，一方解除协议不当或违反本协议条款规定的，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币＿＿元。学生要明白，不能 ...
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