法律，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。从形式上看，根据土地管理法和农村土地承包法的规定，李先生与李女士签订的《建房占地协议书》的内容 依法批准不得将承包地用于非农建设，系出于行政管理目的的管理性强制性规定，不影响土地承包方在从事民事活动中的行为的效力，不属于效力性强制性规定。 综上所述，李 ...
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生活。二是履行监督责任，但监督检查不力。比如，根据土地管理法第六十七条的规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权要求被检查的 违反土地管理法律、法规的行为。但是，对于某单位大量非法占用土地实施违法开垦和建筑，某县级人民政府土地行政主管部门接到举报后，虽然也去现场实施监督检查，但 ...
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的宅基地被毁的情况下，应当按照国家有关规定，对丧失基本居住条件的农民重新分配宅基地。 根据土地管理法第62条和国家的有关规定，宅基地应当符合乡(镇) 成员。宅基地使用权不应当流转到集体经济组织之外，也不应当无限扩大，变相侵占集体土地，特别是耕地。所以因自然灾害等原因重新分配宅基地时，应当按照规定的标准 ...
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的宅基地被毁的情况下，应当按照国家有关规定，对丧失基本居住条件的农民重新分配宅基地。 根据土地管理法第62条和国家的有关规定，宅基地应当符合乡(镇) 成员。宅基地使用权不应当流转到集体经济组织之外，也不应当无限扩大，变相侵占集体土地，特别是耕地。所以因自然灾害等原因重新分配宅基地时，应当按照规定的标准 ...
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违反房地产管理法规定转让土地使用权的，如何处罚？nbsp...
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集体经济组织全体成员讨论同意； （3）经乡（镇）人民政府审查后报县级人民政府土地行政主管部门审核,由同级人民政府批准。农民必须对宅基地使用权进行申请,获得批准后才 下只能去挤占耕地。 （二）、农村村民向城镇居民转让宅基地使用权。 根据《土地管理法》第62条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请 ...
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江西省村镇规划建设管理条例》第十四条规定农村村民在村镇规划区内需要使用集体所有土地建住宅及其附属用房的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请， 的，由乡(镇)人民政府依照前款规定处罚。 3、江西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法(第四次修正)第三十九条规定 乡(镇)人民政府应当根据县、 ...
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农村集体经济组织全体成员讨论同意； （3）经乡（镇）人民政府审查后报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。农民必须对宅基地使用权进行申请，获得批准后 下只能去挤占耕地。 （二）、农村村民向城镇居民转让宅基地使用权。 根据《土地管理法》第62条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请 ...
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对土地的所有权或使用权归属作出处理决定，是根据《中华人民共和国土地管理法》等法律的授权作出的，在审判实践中，人民法院审理这类行政案件时认定具体行政行为的 ；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。从这一规定看出，土地确权的行政案件必须先经过复议程序，才能进入诉讼。笔者认为，行政复议应该是 ...
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明确禁止，但因涉及到宅基地使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于 农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否 ...
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