审查、估价等程序。抵押物的审查可分为三个方面：抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。如何确定抵押物的价值，是签订抵押合同的一个十分重要的同题，如果抵押物价值小于或等于所担保债权的数额，在处分抵押物时，抵押权人就可能不够清偿。 因此，抵押财产的准确评估 ...
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有非法人营业执照?如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查。考察合同订立对方的资格能力可以从如下方面着手： ①营业执照。 经营活动除依法应当取得营业执照外，还应当取得税务登记证。税务登记证不仅是判断合同对方能否为企业开具发票的凭据，也是验定其开具的发票是否有效的 ...
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《审查意见书》应当载明以下内容： 1、集体合同或专项集体合同当事人双方的名称、地址； 2、劳动保障行政部门收到集体合同或专项集体合同的时间； 3、审查意见； 4、作出审查意见的时间。...
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房屋租赁登记备案登记的过程，实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为审查的含义。 一是审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件;二是审查 合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等;四是审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。 二、房地产管理部门通过登记 ...
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考察开发商——审查开发商与本项目的法律文件nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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先前进行特别约定。第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、 责任条款和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式 ...
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条款说不 11个地市18个省直部门发布的68份文件存在问题 人们常常把经济合同中那些剥夺消费者权利、免除商家责任的不公平条款，称为霸王条款。如果政府部门 纠正，其中有的文件停止执行，有的文件自行修改，有的文件自行作废。此次备案审查发现的规范性文件霸王条款问题，主要有违法设定行政处罚、违法设定和实施行政 ...
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定金，否则协议无效。出售方确保订购方在2015年10月30日前签订《商品房买卖合同》，并在当地房产局进行网上备案。2015年8月27日，某公司向吴 强制债务人履行，各方的私人自治行为通过法院确认其司法强制效力时，法院应主动审查双方认可的协议内容是否符合法律、法规，以及是否存在损害国家利益、社会公共利益 ...
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某华才提出保证期间抗辩。 【解析】 本案争议焦点是法院能否对保证期间进行主动审查。笔者认为，保证期间性质属于排斥期间，保证期间不同于诉讼时效，法院可以而且 债务履行期届满之日起六个月内。而根据担保法相关司法解释之规定，主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的 ...
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凭证及取款密码的义务，与之对应的银行的主合同义务是在取款人提供真实的存款凭证及正确的取款密码时履行支付义务，由此可见，银行在办理取款业务的过程中未尽合理的审查义务是其对储户存款被冒领承担违约责任的前提条件。 根据中国人民银行《关于加强金融机构个人存取款业务管理的 ...
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