【案例】 某房地产开发有限公司与张某签订木工施工承包合同，合同约定将开发公司项目部工地的木工施工项目承包给不具备建筑施工资质的张某，由张某自行雇佣工人施工 ，承包人、实际施工人是有施工资质，具备用工主体资格的，并没有非法的将建筑工程发包给没有施工资质，不具备用工主体资格的自然人。 在这里可能有很多人会 ...
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【案例】 某房地产开发有限公司与张某签订木工施工承包合同，合同约定将开发公司项目部工地的木工施工项目承包给不具备建筑施工资质的张某，由张某自行雇佣工人施工 ，承包人、实际施工人是有施工资质，具备用工主体资格的，并没有非法的将建筑工程发包给没有施工资质，不具备用工主体资格的自然人。 在这里可能有很多人会 ...
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预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。 3.交易标的之不可预见性。商品房预售交易合同是当事人就正在兴建中之房屋所进行的交易行为，开发商负有于一定时期内将 1款之规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。第62条规定，建筑工程实行质量保修制度；保修的期限应当按照保证建筑物合理 ...
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产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售 、结构、屋面、装修以及水、电、暖、卫等附属工程的建造价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装 ...
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币大幅贬值、项目盈利难以实现甚至业主资金链断裂的风险。为此，集团公司对国际工程项目实行风险实时监控，定期对项目风险评估，制订风险应急预案，以应对突发情况。 第 2 页 严格合同签订，防范合同源头风险 受金融危机影响，建筑产业环境发生较大变化。房地产、市政和水电工程等市场僧多粥少的局面进一步加剧， ...
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149号）规定的标准的基础上降低30%执行。即： （一）建筑工程质量监督费收费标准，按建筑安装工作量计收，大城市为1.05，中等城市为1.4，小 或工程造价的0.14，由当事人双方各负担一半。 （二）建设工程勘察设计合同收取价款或酬金的0.7，由当事人双方各负担一半。 文件依据：关于降低征地管理费等 ...
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工程项目中的地下车库、15#18#楼发包给邓某施工;地下车库、四栋楼建筑面积约21000㎡，最终竣工结算面积以房管部门测量面积为准，按35元/㎡进行结算 等可以变更或者撤销合同之情形。 值得一提的是，原告主张的工程进度单上记载的施工面积即使是真实无误的，与房管部门测量的建筑面积相差(多)710.98㎡ ...
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149号）规定的标准的基础上降低30%执行。即： （一）建筑工程质量监督费收费标准，按建筑安装工作量计收，大城市为1.05，中等城市为1.4，小 或工程造价的0.14，由当事人双方各负担一半。 （二）建设工程勘察设计合同收取价款或酬金的0.7，由当事人双方各负担一半。 文件依据：关于降低征地管理费等 ...
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预案，以应对突发情况。 严格合同签订，防范合同源头风险 受金融危机影响，建筑产业环境发生较大变化。房地产、市政和水电工程等市场僧多粥少的局面进一步加剧 内容逐一填报，即可根据两者对比发现不足，提出风险预警。 注重管理策划，明确合同风险对策 坚持企业是利润中心、项目是成本中心的定位，全面开展项目成本测算 ...
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型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备和工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。第二十八条 的勘察、设计文件承担相应责任。施工单位、监理单位发现建设工程勘察、设计文件不符合工程建设强制性标准、合同约定的质量要求的，应当报告建设单位，建设单位有权 ...
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