(一)交易方式不同 新房交易主要是自行交易，由于开发商是专门从事房产开发的机构，通常都由开发商或开发商委托的销售代理机构与买方直接就买卖房屋事宜进行协商，不需要其他主体参与其中。新房交易过程中开发商处于明显的强势地位，合同拟定、办理网签、联机备案及过户等手续均由开发商办理，交房时间 ...
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。没有抵押物，就无法设立抵押权。但在抵押权成立后，抵押物可能发生灭失，如已经抵押的房产因房屋倒塌而灭失，此时，抵押权的物上代位性得到体现，对房屋的代位物， 瑕疵仍是依合同产生，有关义务只存在于合同当事人之间，难以为第三人查知，没有物权公示的效果，第三人未知权利瑕疵而进行交易，在清偿时却要接受权利瑕疵先 ...
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的父亲，自己却对整个事情一无所知，顿时觉得事情不对，就马上到上深圳市某区房地产交易中心查证，结果证实该房权利人已更改登记为王某的父亲老王了。朱某气愤难 一人，所以她有权单独处理该房产。 法院经过庭审发现：2002年2月，王某和深圳某房地产经营公司签订了一份深圳市商品房预售合同，购买了位于深圳市某区某某 ...
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无收款事实。善意第三人的善意是指受让人交易时无法或者因客观原因不能知道出让人为无权处分人为前提。很明显，A明知被告出售的房产是原告与被告的夫妻共同财产。4、 互相串通，故意压低房价。根据我国《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式 ...
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一家外商独资企业，从事物业管理、租赁及高档物业包租。“优佳投资”本身并不具备房产交易中介资质，但它通过挂靠一家知名中介公司提供中介服务。“‘优佳投资’提供 （进行“委托”公证）——提供虚假的收入证明（申请贷款）——虚高评估房价（或伪造交易合同）——获取银行大笔贷款（实现事实上的零首付）。一位银行人士说 ...
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国土房管部门告诫购房人如何买期楼？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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三层300平方米交付给陈某使用。根据《商品房买卖合同》，面积差在3%左右基本正常，至今青海某商贸有限公司购买的该三层房产，产权证尚未办理，是否有面积差、差多少 租金，从未提出过三层面积差异。陈某的反诉请求，缺乏证据支持，不符合双方的交易习惯。至于物业管理费、暖气费，均系陈某向物业公司缴纳，与青海某商贸 ...
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】 2015年10月，李某为偿还韩某的欠款，将名下房产作价300000元转卖，并签订《转买合同》，后共同到房产局办理好过户登记的全部手续，但 因此，引起本案的纠纷。在此提醒：社会主义市场经济活动中，应当遵守诚实信用原则，以维护社会公平，保护社会主义市场公平稳定交易。 （作者单位：湖南省新邵县人民法院）...
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三层300平方米交付给陈某使用。根据《商品房买卖合同》，面积差在3%左右基本正常，至今青海某商贸有限公司购买的该三层房产，产权证尚未办理，是否有面积差、差多少 租金，从未提出过三层面积差异。陈某的反诉请求，缺乏证据支持，不符合双方的交易习惯。至于物业管理费、暖气费，均系陈某向物业公司缴纳，与青海某商贸 ...
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案情】 2015年10月，李某为偿还韩某的欠款，将名下房产作价300000元转卖，并签订《转买合同》，后共同到房产局办理好过户登记的全部手续，但未 征收的补偿款高于正常的市价，因此，引起本案的纠纷。在此提醒：社会主义市场经济活动中，应当遵守诚实信用原则，以维护社会公平，保护社会主义市场公平稳定交易。 ...
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