。[2] 对于此类非典型担保中的流质契约，最高人民法院相关判例也予以了否定。最高人民法院审理的广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房销售合同纠纷再审一案的 意思是融资还债，其与杨伟鹏签订《商品房买卖合同》的目的，则是为了担保债务的履行。鉴于双方未办理抵押登记，其约定也不符合《中华人民共和国担保法 ...
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准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 步骤二：购房者选代理机构。 选择一家银行指定的能办理按揭 上述材料后，借款人方可与贷款银行正式签订借款合同。 步骤六：办理担保手续。 借款人根据相关规定可以办理抵押、保险等有关担保手续。 步骤七：贷款入账。 借款 ...
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债权人借款50万元，伪造了一份租赁期为7.5年的租赁合同，并将租赁合同到相关部门备案登记。因此，担保公司拒绝为卖方魏先生办理赎楼手续。 期间，贾先生多 措施办理涉案房屋的注销抵押登记手续，但魏先生至贾先生起诉时仍未办理相关手续，此时已超过了合同约定的最后期限。 根据双方签订的《房地产买卖合同》约定：如 ...
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： (1)借款人的有效身份证件 (2)借款人收入证明 (3)原银行的借款合同、还款流水记录、原银行贷款结清凭证或提前还款申请或同意提前还款证明 (4)所抵押房产的房地产证 (5)提供抵、质押物权利证明，有权人同意抵、质押的证明;或保证人相关证明材料;或开发商同意 ...
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为例， 转按揭业务的操作流程。 第一步，确认买卖合同真实有效。 第二步，产权查询。持房产证，到房地产交易中心查询其是否具有上市资格，是真是伪，有没有 第六步，在北京住房公积金管理中心担保中心、 银行 三方共同认可的前提下，将资金监管账号里的资金为卖方完成提前还款手续，解除抵押登记，拿出房产证，并在房产 ...
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4家上市公司，在证券市场和房地产行业之间构筑了一条漫长的“圈地-借贷-圈钱”资金链，资金雪球越滚越大。他用银行抵押贷款收购烂尾楼，通过上市公司 大肆配送股，使得股权高度集中；一面涉嫌通过不断设立“子公司”、“孙公司”，为这些公司提供担保，以让其购买自己掌控的上市公司啤酒花的股票，达到*纵股价的目的。艾 ...
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她成了神通广大的大能人：家里是高干家庭，社交广泛，认识很多青岛市的领导干部、房地产公司老总、银行经理，女儿、女婿在国外开进出口贸易公司，做的都是几千万的 慕名而来，迟桂枝收钱简直太容易了，有些人连买房合同都不要，就打个收条完事。——一房多卖，虚假担保。迟桂枝的名声越来越大，她“炒作”房产的胆子越来越大 ...
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购房过程中须特别注意的法律问题1.要审查房地产开发商的五证是否齐全：（1）《建设用地规划许可证》；（2）《建设工程规划许可证》；（3）《建设 外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。3.银行按揭问题：根据《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条的规定，住房抵押贷款的对象主要是城市居民，申请住房抵押贷款须 ...
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文件清单》和《问卷表》提供的证照、股东会决议、董事会决议、验资报告、重大合同、完税凭证、支付凭证和答卷等资料中国律师收到境内公司按《文件清单》和《 或抵押也必须进行相应的登记。从房地产登记机构处，律师可以了解有关境内公司的土地房产权利、合同、各种物权担保和抵押、限制性保证和法定负担等情况。 向政府登记 ...
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住房公积金6个月(含)以上； 3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续； 4、已按规定支付购房首期房款 18位身份证开立的本地银行账号)；(带原件并留2份复印件) 6、《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告；(原件) 7、承办银行要求的其它证件、资料 ...
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