应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3、 房屋所有权登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证 ...
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上来讲。还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋 ，埘房屋的查封和扣押就是上述机关行使权力的表现，其目的就是限制所有权的转移。因此房屋所有权的转移不得对抗这种公权力。 9.已出租给他人，出卖人未按规定通知 ...
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上来讲．还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让．可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋 ，埘房屋的查封和扣押就是上述机关行使权力的表现，其目的就是限制所有权的转移。因此房屋所有权的转移不得对抗这种公权力。 9．已出租给他人，出卖人未按规定通知 ...
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价格 正准备卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上写的交易价格只是该价格的一半，她想以这种方式少缴纳营业税。 律师点评 ，又把房屋卖给第三人并办理了过户手续的话，买主将无法取得房屋所有权。 这些常见的合理避税行为都是违法的，而且为当事人留下严重后患。住房是金额巨大的财产， ...
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生产、经营所得，性质上仍属于个人财产。 3、婚前一方支付首付款，婚前取得房屋产权证，产权证登记在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同还贷。该房产应认定为首付款 合同建立了债权债务关系，房屋所有权即发生了转移，买卖合同是房屋所有权转移的原因，房屋所有权转移时买卖合同的履行结果，不能因取得房产在婚后，而改变 ...
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生产、经营所得，性质上仍属于个人财产。 3、婚前一方支付首付款，婚前取得房屋产权证，产权证登记在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同还贷。该房产应认定为首付款 合同建立了债权债务关系，房屋所有权即发生了转移，买卖合同是房屋所有权转移的原因，房屋所有权转移时买卖合同的履行结果，不能因取得房产在婚后，而改变 ...
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，并应提交用地证明文件或者土地使用许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其它有关的证明文件。只有当开发商在初始登记后，并取得 ，也就没有商品房的转移登记，即购房人申请领取房屋所有权证； 第四，购房人应持房地产开发商提供的房屋所有权等有关证明文件和商品房买卖合同、协议、购房付款 ...
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案情介绍。 2007年8月20日，妻子以自己和丈夫两个人的名义与买主签订房屋买卖契约，将其与丈夫共同所有的房产(建筑面积为77.62平方米，产权证名为 ，如果夫妻合意后共同处理就没有此概念了。房产作为有代表性的所有权，系大宗数额交易，所有权的转移需要达成合意和办理交易登记过户等一系列程序要件，这对第三 ...
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风险是，如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付以给房地局签订合同中约定的价格，买方如没有充分的证据，会遭受较大的损失。而且高价买卖低价 交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证，但这只属于次要证据，只有房产证才是房屋所有权的第一证据，一旦卖 ...
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风险是，如果在过户前缴纳了房款，而卖方违约不卖，却只赔付以给房地局签订合同中约定的价格，买方如没有充分的证据，会遭受较大的损失。而且高价买卖低价 交易中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证，但这只属于次要证据，只有房产证才是房屋所有权的第一证据，一旦卖 ...
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