房屋产权管理办法 -法律常识搜索

到期不给办理房产证买房户可申请赔偿损失

应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件；2000年4月4日颁布的《商品房销售管理办法》第34条规定：房地产开发企业买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台后，对商品房买卖中出卖人办理房屋产权证书的义务和期限作出了十分具体的规定，该解释第18条规定：由于 ...

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建设工程质量管理条例

承担赔偿责任。第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固检查。第四十六条建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督 ...

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建设工程质量管理条例（一）

承担赔偿责任。第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、。第四十六条建设工程质量监督管理，可民由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的 ...

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夫妻共同财产中的隐名共有人权利保护

的共同所有权。（二）公民法制意识淡泊。虽然根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第一款规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并产权人坚持无配偶的，应当由单位或户籍所在地居委会出具书面证明文件，无相关证明文件的房屋产权不得过户。若能如此，则隐名共有人的合法权益就有了一定的制度 ...

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夫妻离婚，房产如何过户

离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办? 对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚 ...

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夫妻离婚，房产如何过户

离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办? 对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚 ...

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夫妻离婚，房产如何过户

的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办? 对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者第 1 页准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚 ...

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房屋顶层平面使用权能否出售

屋顶平面使用权，理由是收回成本费。试问房屋顶层平面使用权能否这样出售？分析：首先从商品房成本来讲，根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条规定，商品住宅的是住宅安全防范设施的一部分，根据《城市居民住宅中安全防范设施建设管理规定》，应由产权人和使用人妥善使用与保护，不得破坏或挪作他用。综上所述，笔者认为 ...

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房产中介未对订约重要信息进行调查应否担责

城市居民，无权购买农村平房，依然与刘某签订房屋买卖协议，且作为买卖合同一方当事人，在没有严格审查房屋产权手续的情况下，即支付购房款，应对自己遭受的委员会、人力资源和社会保障部联合发布的《房地产经纪管理办法》第22条规定：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的 ...

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房产中介未对订约重要信息进行调查应否担责

城市居民，无权购买农村平房，依然与刘某签订房屋买卖协议，且作为买卖合同一方当事人，在没有严格审查房屋产权手续的情况下，即支付购房款，应对自己遭受的委员会、人力资源和社会保障部联合发布的《房地产经纪管理办法》第22条规定：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的 ...

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