房屋使用面积 -法律常识搜索

试论合同的约定解除权

装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的3％时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测，购买者已无法返还原物，即使不考虑装修改造，购房者近两年的使用时间也使标的物改变了形态。而属被使用或利用过之物，其形态也异于交付时的形态。故 ...

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公摊面积如何计算？

空间的主要有： 1．仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。 2．售房单位自营、自用的房屋。，因为买房人随后要交纳的公共部分维修基金和房产契税，都和房屋面积有直接关系。房改房的面积结算与此不同。根据规定，单位按房改政策及价格出售的 ...

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地上车位真的属于全体业主么

一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体之规定，案涉车位不能办理产权，只需要是规划合法审批建设的即可进行登记。《房屋登记簿填写说明》《不动产登记簿填写说明》中也明确规定建筑面积需按照《房产测量规范》等技术规定测量的房屋建筑 ...

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公摊面积如何计算？

、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。 2.售房单位自营、自用的房屋。 3.为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房，因为买房人随后要交纳的公共部分维修基金和房产契税，都和房屋面积有直接关系。房改房的面积结算与此不同。根据规定，单位按房改政策及价格出售的 ...

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公摊面积如何计算

、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。 2.售房单位自营、自用的房屋。 3.为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房，因为买房人随后要交纳的公共部分维修基金和房产契税，都和房屋面积有直接关系。房改房的面积结算与此不同。根据规定，单位按房改政策及价格出售的 ...

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堵住合同中的漏洞，签定补充协议

侵害购房者利益，主要表现在以下几个方面： 1、关于不可抗力：导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以 ...

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公摊面积如何计算？

空间的主要有： 1．仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。 2．售房单位自营、自用的房屋。，因为买房人随后要交纳的公共部分维修基金和房产契税，都和房屋面积有直接关系。房改房的面积结算与此不同。根据规定，单位按房改政策及价格出售的 ...

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一手房和二手房购房指南

中几种不同户型的布局，他们之一间的关系可能影响到住宅的使用。户型平面图描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、限制、相互关系等基本参数体现了款可以存入贷款银行指定的资金监管帐户或交易中必资金监管帐户。 4. 签署《房屋转让合约》时须注意的问题签署之前先查档，确认该房产的合法性；查清该房屋有 ...

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商品房买卖合同风险防范

，收取购房者一部分定金，与购房者签订认购协议，在协议中约定一些基本内容，比如房屋的面积、位置、户型等，在取得了预售许可证后，再通过协商订立正式的商品房商品房合同文本的约定，就是应当提供竣工验收备案证。同时，应制作内容完善的《使用说明书》和《质量保修书》。在具备以上证明文件后，我们开发商应当以书面 ...

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试论合同的约定解除权

装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的3％时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测，购买者已无法返还原物，即使不考虑装修改造，购房者近两年的使用时间也使标的物改变了形态。而属被使用或利用过之物，其形态也异于交付时的形态。故 ...

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