第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理 三人根据行为人握有本人印章这一事实，即可相信行为人有代理权。就夫妻一方出卖夫妻共同共有房屋而言，一般不构成表见代理，但是，如果夫妻一度意图卖房，并向第三人表示 ...
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，王先生完全可以有权撤销赠与行为，收回房屋。现在王老先生提出不愿赠与，符合法律规定，该房产权仍归王老先生所有。 相关法规：《最高人民法院关于贯彻执行中华 其补办过户手续。 中华人民共和国合同法 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同 ...
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的规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不 持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。其具体程序是：nbspnbsp（1）房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁 ...
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的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于 归属合法占有方后，合法占有方的合理租金损失可以收回。如果法院裁决房屋归非合法占有方所有，则房屋在诉讼期间取的租金归还给最终所有者。如果同时存在二房东的情况，则 ...
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优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。关于房屋租赁优先购买权的规定有：出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人 承租人对房屋的使用往往有一个较长的过程始得达成其租赁房屋的目的，因此，在所有人出卖房屋时，赋予房屋的实际使用人以优先购买权，就可以使房屋的 ...
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，黄某、邓某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。邓某未征得黄某的同意，即与王某签订房屋买卖合同，事后也未得到黄某的追认，属于无权处分 家事代理权限必须在日常家事的范围之内实施方为有效。针对处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分 ...
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的拒绝执行是指被执行人有履行能力而主观上不愿意、客观上抗拒法院执行的所有行为，包含规避执行行为。狭义的拒绝执行与规避执行仍有区别，前者的被执行人 会从保护申请执行人合法权益的角度，追加无偿受让人为被执行人。 3.案外人提出实体权利的异议应当按标的异议对待。 追加或变更被执行人，原则上应由当事人申请，且 ...
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。 【审判】 法院审理认为，无权处分行为，是指无处分权人以自己的名义就他人的权利标的所为的处分行为。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的 ： 第一，无权处分，协议无效 审理查明，协议中约定拆除的房屋系胡某所有，胡某拥有合法产权。田某并不是房屋的所有权人，其以自己的名义订立协议，处分其丈人 ...
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关系存续期间的共有财产，被告未征得另一共有权人同意而擅自处分共有房屋构成无权处分。现原告主张权利，故而被告李某与第三人曾某签订的买卖合同无效，第三人 规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。第三人曾某系善意第三人，以合理的价格购得系原被告共同所有的房产一套，且双方办理了房屋产权过户手续 ...
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。 【审判】 法院审理认为，无权处分行为，是指无处分权人以自己的名义就他人的权利标的所为的处分行为。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的 ： 第一，无权处分，协议无效 审理查明，协议中约定拆除的房屋系胡某所有，胡某拥有合法产权。田某并不是房屋的所有权人，其以自己的名义订立协议，处分其丈人 ...
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