公司不需承担责任，作为房东的周蓉，要承担七成责任赔偿，约41万元。 问题来了，房东和租客之间，有哪些权益关系?房屋租赁合同中，房东和租客约定 的关键，在于法院结合案情，对双方责任进行划分。 解读2 房屋租赁签免责条款 在法律上并不成立 成都一房屋租赁行业人士告诉记者，如今房东和租客在签订合同时，一般 ...
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，并签订了为期1年的租赁合同。可李小明在入住不到2个月就患上了鼻炎、肺炎并总感觉身体不适。后经检测发现该房屋内空气质量存在问题，甲醛超标。据此， 到为隐蔽瑕疵的这一特殊性。 其次，双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的，长时间居住反而会给身体健康带来危害，这在 ...
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，并签订了为期1年的租赁合同。可李小明在入住不到2个月就患上了鼻炎、肺炎并总感觉身体不适。后经检测发现该房屋内空气质量存在问题，甲醛超标。据此， 到为隐蔽瑕疵的这一特殊性。 其次，双方的租赁合同中虽没有关于房屋空气质量的约定，但甲醛超标的房屋是不符合居住条件的，长时间居住反而会给身体健康带来危害，这在 ...
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约２０１８９万平方米。对于这些项目，市国土房管局根据国土资源部和监察部要求在８月３１日前将历史遗留问题加以界定并处理完毕，８月３１日后不得再以协议方式出让的精神 五种房屋不得出租从７月１日起，北京市内的房屋出租有了新规定，凡是本市的出租房屋，房屋租赁合同都要到国土房管局办理登记备案手续，另外还明确五种 ...
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屋顶的损害）。自签订《房屋租赁协议》起我公司一直谨慎履行协议义务，我公司对所使用的房屋并无任何使用不当，且我公司也没有责任承担法律规定及协议约定以外的 过错，不应当承担赔偿责任。 被告医药公司辩称：第一，根据《租赁合同》约定我公司不承担赔偿责任。1、房屋的安全责任由京客隆公司承担。我公司与京客隆公司于 ...
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《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张认定合同 与参考》（第56辑）第128-133页。 26、当事人就签订土地承包经营权合同后未实际取得承包土地而提起诉讼，人民法院应当作为民事案件受理 土地承包经营权自 ...
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多种原因，可能是天灾也可能是人为的，或因房屋本身的问题。作为房屋在承租人在签订租赁合同时就需要明确一下房屋的质量等其他问题。若出租人故意不告知而造成 到法院起诉，主张房东承担违约责任。 楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。你与房东需要承担侵权责任。赔偿数额可 ...
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使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。抵押的风险及法律后果是债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债。 2000年12月《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞ ＞若干问题的解释》第六十六条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。即设立抵押权的房屋仍可以 ...
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受骗上当。 计算交通和时间成本 租房交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又增加 相当普遍。法律上，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外 ...
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的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。 其次.应当要求对方出具身份证件原件,并 清单,同时也可对房屋的状况进行描述或拍照,制做成相关文件并列为合同的附件,避免租赁合同终止或中途解除时双方对财产的遗失或毁损等问题产生纠纷,或导致 ...
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