一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的， ...
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政府统一规定;而私房租赁合同的 房屋租赁是房地产交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。 住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，可分为公房 的问题。 4、租赁期限。 写清租赁期限的意义是： (1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人; (2)如果出租人提前收回住宅的，应当有必须收回的 ...
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、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明 修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果 ...
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方相应的补偿。 (三)出租人一房二租合同效力的判断标准 出租人前后分别与不同承租人签订租赁合同，并向其中之一人交付房屋的，其租赁合同的效力如何确认? 承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。 (四)第三人原因导致的房屋瑕疵，承租人可否要求减少租金的判断标准 按照《合同法》的相关规定，出租人出租房屋，负有 ...
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的费用和赔偿失去的合法权益。 2.租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁 原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理 ...
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成为处理房屋租赁纠纷中此类问题的重要依据。笔者认为，在处理房屋租赁纠纷案件涉及承租人的添附物及其补偿时，应坚持下列原则： 1、当事人约定原则。 适用于 ，可以责令拆除。上述规定是侵权责任原则的主要依据。 3、过错责任原则。 在承租人在取得房屋所有人同意的情况下进行装修或增添，但租赁合同属非正常终止，如 ...
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、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明 修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果 ...
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请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理（承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的， 处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。（二）因承租人 ...
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由出租人修缮的 ，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任 。租用房屋从事生产、经营活动的， 房屋构造的后果双方约定不足，造成维修责任不明确 。向这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出，因物业或楼上住户要求必须拆除等等，都涉及返修责任 ...
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成为处理房屋租赁纠纷中此类问题的重要依据。笔者认为，在处理房屋租赁纠纷案件涉及承租人的添附物及其补偿时，应坚持下列原则： 1、当事人约定原则。 适用于 ，可以责令拆除。上述规定是侵权责任原则的主要依据。 3、过错责任原则。 在承租人在取得房屋所有人同意的情况下进行装修或增添，但租赁合同属非正常终止，如 ...
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