即使是所有权人提货仍需凭保管人签发的仓单。 租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。由此可见，双方若是在履行仓储合同 但涉及身份关系的案件除外。大地公司对此事实亦无须举证。且当事人变更合同内容，双方可以签订书面协议，但不一定必须采用书面形式，只要有证据证明双方对合同 ...
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向出租人返还租赁物的义务，出租人有权请求承租人归还租赁物。如果当事人之间愿意维持原来的租赁关系，应当在此之前就作好安排，继续签订租赁合同，以保持原先合同关系的 对于当事人意思的一种推定，因此，除了在租赁期限上将其推定为不定期之外，其他合同内容尊重当事人原来的约定。而明示更新则是当事人订立新的租赁合同的 ...
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支付租金，因租赁物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 4、货物运输合同的风险承担 货物在运输过程中因不可抗力灭失，运费的风险 风险管理是人们对潜在的意外损失进行辩识、评估、预防和控制的过程。 在合同的签订和实施过程中，不要轻易相信任何口头承诺和保证，少说多定是一个必须 ...
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转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户 ，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。五、单位违反规定购房，合同无效 ...
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租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： （一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人， 产权，是否就认为出租行为无效呢？还如大量存在的二房东现象，是否二房东与他人签订的租赁合同都无效呢？显然，这些出租行为认为无效，极不利于经济的发展，也会 ...
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合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。 因此在签订房屋租赁合同时，我们应该具体注意以下几点，以避免房屋租赁 工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门 ...
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。 2、租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格 房产用来归还贷款。当银行拍卖抵押房产时，按照我国目前的法律规定，承租人具有优先购买权，将可能采取措施故意压低房产的拍卖价格。 (二)抵押登记权 ...
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的自然人、法人和其他组织，但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，购买人应当审查公司 如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 最后，二手房有以下情形之一的，请勿购买： 司法机关和行政 ...
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其承租权不得继承。承租人在租赁期间死亡的，未与其生前共同生活的亲属或者法定继承人，如果需要继续租用该房屋的，应当与出租人另行签订房屋租赁合同。但是，与其生前 合同继续租赁该住房，出租人不得终止租赁关系，但应当与出租人办理续租手续，变更承租人，这是对原共同居住人居住利益的特别保护。当然，如果原共同居住人 ...
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