】 王某因投资农产向某农业银行借款10万元，以丁某的房屋抵押担保，并签订了借款合同和抵押担保合同，王某借款到期后未及时还款，农业银行因此起诉王某、丁某 已认定抵押担保合同无效，但未在判决结果中判定，后诉诉请认定抵押担保合同无效，是确定合同效力纠纷，后诉和前诉所依据的法律关系不完全相同，丁某的起诉不构成 ...
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争议焦点是，拍卖公司是否可适用拍卖法第六十一条第二款免除对拍品真伪的瑕疵担保责任?黄某是否存在过错，应承担何种责任? 第一种观点认为，拍卖公司在作出声明后对 规则或在拍卖活动中声明不承担瑕疵担保责任的，才能够免除相应责任。 本案中，拍卖公司虽然进行了免责声明，但根据委托合同，拍卖公司在拍卖前已了解拍品 ...
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乙方办理，若半年内办证未果，则一次性补偿甲方人民币4万元;乙方必须提供担保人;丙方自愿担保，并承担一切违约责任。但周某既未取得房屋产权证，也未办理过抵押登记。 弃物保。 3.张某对陈某不负物保瑕疵担保义务。案涉借款担保协议实质系融借贷、抵押、保证为一体的混合合同，借贷、抵押签字在先，保证签字在后，即便 ...
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为两人私下关于以房抵债的约定，该私下约定属于流担保形式，我国民法、物权法明确禁止，因此该房屋买卖合同无效。 【管析】 笔者赞同第二种意见，主要理由如下 价值一般都高于债权人所出借的借款，有的甚至高出好几倍。如果认定该房屋买卖合同有效，会在社会上造成恶劣影响，一方面不能有效规范民间借贷，保障金融秩序安全 ...
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应当按约定或者买受人指定的地点，自备运输工具将标的物送交买受人；如合同约定一次交付的，出卖人不得擅自分期交付。 相关法律知识： 出卖人的主要义务 1 行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 标的物瑕疵应由出卖人负担保义务时，如有瑕疵，买受人可以请求减少价款 ...
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对等做出履行，溜之大吉。 四、假冒注册商标商品诱签合同法。一方当事人为了诱使对方签订合同，骗取钱财，将自己的伪劣产品假冒为注册商标商品，对方由于信任注册商标商品而 银行说服无效，银行强制扣款。 2、在交货时，根据合同约定供方要求需方提供担保。需方不提供担保的，供方拒绝交付货物。因为供方一旦交付货物，就 ...
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规定。在实践中也可行。 8.考虑修改担保法。担保法规定：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。留置权产生于 不动产也可留置，那么现实中的冲突就不存在了。优先权变成留置权，名正言顺成为担保债权，享有最高的物权。从根本上解决合同法第286 条对工程优先权的规定， ...
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银行决定起诉至法院，要求强华公司归还借款本金20万元及相应利息，并由担保人承担担保责任。但担保人李某认为，农业银行对抵押物权未及时行使，保证人的保证责任可以 担保法若干问题的解释》第三十八条第三款债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者 ...
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赔偿小陈经济损失5万元。 [司法考试案例问题] 1.如果建设银行要求小陈另外提供担保，以确保其到期还本付息，这种要求是否合理? 2.对于赔偿费5万元，建设银行能否 司法考试案例考察法条： 《担保法》第5条规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 《担保法》第42条的规定，以下列财产 ...
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解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时，如果交付使用的房屋存在质量问题，在 房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。 买卖合同无效 可请求解除按揭贷款 商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房按揭。《司法解释》明确 ...
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