律师：开发商收取选号费的行为无法律依据。如果该选号费在双方未能签订《商品房买卖合同》，开发商应当无条件退还；若开发商不退环选号费，可通过向当地 法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。5、开发商没有向业主出示五证，所签署的《商品房买卖合同》是否有效？庄律师：自2006年开始，北京市所有《商品房买卖合同 ...
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6000元购房款应当返还给王某。何某在与王某协商房屋买卖及签订转让书的过程中，一直未出示过房屋宅基地使用证，对王某预付的6000元的购房款的利息损失 的，人民法院可以酌情予以变更或撤销。由此可见，对重大误解的合同，如权利人只主张变更的，法院只能作出是否允许变更的裁决，而不能依职权予以撤销。如权利人主张 ...
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看来，韩女士完全有理由把属于自己的那一部分房产进行抵押，这种抵押行为是合法有效的，但这种行为是否会损害到其他共有人的利益呢?事实上这种顾虑是多余的。因为这种分割是一种 卖给了邓某。王某与胡某签订的抵押合同到期时，胡某才知道汽车已被王某卖掉了。胡某认为，汽车抵押给他在先，所以这种买卖是无效的。可邓某认为 ...
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看来，韩女士完全有理由把属于自己的那一部分房产进行抵押，这种抵押行为是合法有效的，但这种行为是否会损害到其他共有人的利益呢?事实上这种顾虑是多余的。因为这种分割是一种 卖给了邓某。王某与胡某签订的抵押合同到期时，胡某才知道汽车已被王某卖掉了。胡某认为，汽车抵押给他在先，所以这种买卖是无效的。可邓某认为 ...
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6000元购房款应当返还给王某。何某在与王某协商房屋买卖及签订转让书的过程中，一直未出示过房屋宅基地使用证，对王某预付的6000元的购房款的利息损失 的，人民法院可以酌情予以变更或撤销。由此可见，对重大误解的合同，如权利人只主张变更的，法院只能作出是否允许变更的裁决，而不能依职权予以撤销。如权利人主张 ...
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），双方约定：陈某以8600元的价格将家中房屋及全部承包地（以下简称涉案承包地）一并卖给熊某。签订《卖约》当日，熊某向陈某支付4600元 农户负担，故认定土地承包经营权转让的关键在于农户是否有放弃承包地的意思表示。具体而言，如承包地流转合同中约定为承包地买卖，这意味着农户将土地承包经营权卖给其他农户 ...
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日签订的《购房协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。郭某在签订购房协议时已经收到李某的房屋所有权证、 交易需缴纳土地出让金，缴纳主体描述为购房人或产权人，但没有强制规定由谁缴纳。在房屋买卖行为中有个常用的交易习惯，即土地出让金由卖房人承担。但是，根据 ...
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、收款事项、收款日期等内容，对买卖标的房屋的指向亦明确具体，已经包括房屋买卖协议的主要条款，故可认定购房定金合同有效成立。 购房定金的性质及定金罚则的 合同，自一方当事人交付购房定金时生效，商品房买卖合同最终是否签订并不影响购房定金合同的成立和生效。如因一方原因致使主合同未订立，则构成对购房定金合同的 ...
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1）经房地局备案登记的正式《商品房预售（销售）合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款； （2）房屋总价款 可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立 ...
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开间尺度，可有效缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。 12.住宅的进深 住宅的长度和进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一 。 10.开发商领取了《预售许可证》后，向购房人收取订金，是否合法？ 购房者与开发商签订书面的商品房买卖合同前，经双方协商同意，开发商可以向购房者收取一定数额 ...
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