。 2、装饰装修工程项目的质量要求和质量验收方式，由消费者与装修公司在签订书面合同中约定，同时必须符合工程建设强制性标准。住宅室内装饰装修工程使用的材料和 装修活动进行监督检查，消费者。施工企业不得拒绝和阻碍。消费者 （施工企业）、物业管理单位中一方违反协议约定的，另一方有权制止并追究违约责任。已造成 ...
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，并确定在上述约定的时间与甲方签订《商品房买卖合同》及物业管理协议，否则视为乙方违约，乙方无权要求返还定金，该物业由甲方另行出售。 4、乙方 ： 经办人签字： 代理人签署： 复 核： 日 期： 二○ 年 月 日商品房认购书签订的注意事项： （1）开发商以虚假宣传方式以及承诺欺诈消费者。 在房地产项目 ...
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后双方发生纠纷，业主委员会提起诉讼。法院查明该物业管理公司并不具备物业管理服务资质证书，认为双方签订的《物业管理服务合同》违反了行政法规的强制性规定，判决该 为之。 三、被执行人为小区业主委员会的执行方法 1、优先执行小区业主委员会经营管理的可供执行的财产。现实生活中，有的小区有经营收益，如公共车位的 ...
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上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不超过总价款的20%），双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、 办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。 第九，资格 ...
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、当事人矛盾最容易激化的案件。这类纠纷主要表现有： 1.拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行 完全存在，从预售合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解， ...
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基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（7）物业管理方案已经落实。 4.如何查询商品房项目是否办理了预售许可证？ 市民可以要求开发商 前，应当向购房者提供商品房买卖合同的样本。在收取商品房预购订金时，开发商应该通过商品房预（销）售备案系统与购房者签订商品房认购书，约定所收订金 ...
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法律规定不动产所有权是以登记为成立要件的，如果后面的买受人依据与预售人签订的预售合同在房屋建成后到房地产行政主管部门办理房屋产权手续，则其他的预购人不 应计算面积的部分重复计算等现象，以此骗取、坑害消费者。 第七，物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业管理 ...
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年物业费的现象，在许多小区也都有发生。 律师提醒： 1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方 规定，2平方米的确没有超过约定的误差范围。陈女士怎么想都觉得窝囊。 律师提醒： 签订合同时一定加注；在规定的误差范围内，套内面积与公摊面积同比增减，以 ...
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要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。第六类：乱收费物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面：1.超出核准的价格收取管理费。2.擅自 公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。第七类：购房合同购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同 ...
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