,凌小姐挂牌总价400万元的仁恒滨江花园一套房子,日前找到了买家,在签订买卖合同之前,中介公司预先给买家做了贷款评估报告,评估结果买家最多只能贷款180 如:能否通过电话线实现双向交互监视和遥控?是否可以通过事件或时间程序自动控制电器设备的启动、停止?用户的三表是否采用IC卡计量、远程抄表? 如果以上 ...
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,应当聘请有经验的房地产律师来担任代理人进行诉讼。交房之诉"交房"是履行商品房买卖合同的一个关键环节,也是一个矛盾突现时期。如果组织集体收房(共同委托律师 是个人收房,应在没有侵犯对方权利的情况下,充分利用录像设备、公证文书对于违反或者没有达到合同约定的内容进行有效地的取证工作,若能取得违约方书面文件 ...
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后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 【提示】:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。 8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可, ...
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规定,甲方因业务需要与乙方就聘请常年法律顾问事宜,经友好协商,订立如下合同条款: 第一条 乙方接受聘请,指派律师 等律师担任甲方的常年法律顾问。 第二条 6、为甲方办理房地产、土地征用拆迁补偿、土地使用权出让转让、建筑报建、楼宇买卖(预售)、楼宇按揭、物业租赁、抵押、产权登记过户等房地产业务中涉及到的 ...
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挪用导致无法过户。 第五,收房过户要验收。买方接收房屋时,应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前,尽量避免装修房屋,以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户,还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。 ...
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承租人的损失,做好承租人住宅安置工作; (3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的,如原租赁合同未到期,则原合同对承租人与新房主继续有效; (4)承租 并收益。修缮的范围包括:房屋自身及其附属设施,以及其他属于出租人修缮范围的设备。共有房屋的修缮应由房屋共有人共同负责,合理分担修缮费用,不得互相 ...
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申请船舶所有权登记的,应当提供下列文件: (一)购船发票或者船舶的买卖合同和交接文件; (二)原船籍港船舶登记机关出具的船舶所有权登记 .国际吨位丈量证书; 2.国际船舶载重线证书; 3.货船构造安全证书; 4.货船设备安全证书; 5.乘客定额证书; 6.客船安全证书; 7.货船无线电报安全证书; 8 ...
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、玻璃破裂等为由拒交物管费。 商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷,而物管费的交纳则属于业主与物业服务企业之间的物业服务合同纠纷 后,房屋专有部分由业主或侵权人承担维修义务,房屋楼顶等小区共有部分、公共设施设备由物业服务企业承担维修义务,物业服务企业履行义务时,可使用小区的住宅专项 ...
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的损失,做好承租人住宅安置工作; (3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的,如原租赁合同未到期,则原合同对承租人与新房主继续有效; (4) 使用并收益。修缮的范围包括:房屋自身及其附属设施,以及其他属于出租人修缮范围的设备。共有房屋的修缮应由房屋共有人共同负责,合理分担修缮费用,不得互相推诿。 ...
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的一项业务。常见的法律行为主要有以下几种: (1)各种经济合同。主要包括房屋买卖合同、各种租赁、承包合同、贷款合同、抵押合同、股权、设备、技术转让合同等; (2)各种民事协议。如赠与,财产分割,婚前财产约定,赔偿,民间借款,赡养、遗赠抚养等协议; (3) ...
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