应当承担违约责任。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律 无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。第二十六条买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-109660.html -了解详情
了，因为他没有足够的证据证明自己前去商谈过合同。最后，他通过多方托人，才把定金拿了回来。其实，刘先生认购书中的有关条款已约定得很完备，但他有 会谈记录，或让售楼人员签署购房者前去商谈合同的确认书等。笔者认为，购房者在整个购房阶段都应当注意对证据的收集与保留。如果出现问题，购房者应及时向开发商主张自己的 ...
//www.110.com/ziliao/article-109482.html -了解详情
的过程中注意防范，一旦发现受骗应立刻向警方报案。一房两卖涉嫌合同诈骗罪，购房者在购房的过程中应注意与卖房者签订的合同。 受害人夏某买房心切，先后付出20万元欲买 天元区某小区的房产，卖价28万元。夏某买房心切，当场付定金6万元。 几天后，夏某与胡某依约签定购房协议。夏某提出要查看胡某的购房合同、房产证 ...
//www.110.com/ziliao/article-869324.html -了解详情
加之现行法律法规的不完善，往往在实践中会出现一些问题，如虚假广告、定金圈套、合同欺诈、延期交房、产权证书、物业管理方面等。这些问题的出现 纠纷时站在有利地位。所以，提高购买商品房的消费者法律意识是当务之急。 因此， 购房消费者在购买商品房之前， 要尽可能地多掌握商品房的相关知识， 包括建房工程技术方面 ...
//www.110.com/ziliao/article-828368.html -了解详情
加之现行法律法规的不完善，往往在实践中会出现一些问题，如虚假广告、定金圈套、合同欺诈、延期交房、产权证书、物业管理方面等。这些问题的出现 纠纷时站在有利地位。所以，提高购买商品房的消费者法律意识是当务之急。 因此， 购房消费者在购买商品房之前， 要尽可能地多掌握商品房的相关知识， 包括建房工程技术方面 ...
//www.110.com/ziliao/article-828354.html -了解详情
相符。3、认真研究《商品房预售合同》的内容。在签订《房地产认购书》和支付定金前，可以要求提供空白预售合同书，以核实广告内容是否包含在内。三、小心配套设施 介绍，或通过政府部门、新闻媒体报道，加以了解。最为可行的是，向成功通过中介机构购房、租房的朋友了解其服务机构的服务质量。2、慎订书面合同。一要订立 ...
//www.110.com/ziliao/article-126051.html -了解详情
的义务。 对认购书的法律属性应作具体分析，不能一概而论。认为认购书是购房意向书和买卖从合同的人实质上意旨一样，都是全然否定认购书的法律效力， 书无效，开发商承担赔偿预购方损失的责任;在预售方与预购方约定了条款的情形下，定金应被认为约定的信赖利益损失额。当然，无论开发商事后是否办理预售许可证，都应当承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-854364.html -了解详情
日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房 房产证填发日期或原始购房合同签署日期或第一笔购房房款的银钱收据日期。 3、继承的房产、直系亲属赠与的房产 买卖合同过程中，都需要卖方确认房子是否唯一： ①《唯一住房声明书》在签署定金协议以及买卖合同时签署; ②买卖合同的《补充协议》将满五唯一写入合同约定! ...
//www.110.com/ziliao/article-846339.html -了解详情
已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上； 3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续； 4、已按规定支付购房首 份复印件) 3、婚姻情况证明；(带原件并留2份复印件) 4、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；(带原件并留2份复印件) 5、收入证明、供楼账户 ...
//www.110.com/ziliao/article-543405.html -了解详情
经侦大队报案。从老总到看管工地的打杂人员，宏泉公司似乎人人都可以卖房，购房表格满天飞，其中有不少是吴柏林早将大名签好的。记者在思考，“宏泉骗局”是 月21日邻居周老太购买了宏泉公司子虚乌有的4号楼中的201室，周老太交付定金22万元——周老太由此成为吴柏林出逃前的最后一个受骗者。老姚告诉记者，今年9月 ...
//www.110.com/ziliao/article-124547.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务