。 二、免租装修期 三、租赁保证金 四、税费承担 五、营业执照 六、装修的处置 七、水、电、电话线等 八、租赁登记 九、转租问题 十、买卖与租赁 商铺租赁合同范本： 出租人(以下称甲方)：_________ 承租人(以下称乙方)：_________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方 ...
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认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的，因此，要求行使合同法定解除权。 3、擅自转租，出租方行使合同解除权。 《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会进行再转租， ...
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，这个时间差给“空手套现”提供了条件———坚石公司可以不付一分钱便拿到房源并转租出手套取大量租金。而在应当向房主付租金时，坚石公司人员突然消失，表明 所以只能赶在付租金前悄悄卷款逃离。于波还向侦查员辩称，最初采取低价出租房屋是因为公司囤积了大批房源，低价出租可以减少经济损失。而后来一直照此操作，是因为 ...
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，这个时间差给“空手套现”提供了条件———坚石公司可以不付一分钱便拿到房源并转租出手套取大量租金。而在应当向房主付租金时，坚石公司人员突然消失，表明 所以只能赶在付租金前悄悄卷款逃离。于波还向侦查员辩称，最初采取低价出租房屋是因为公司囤积了大批房源，低价出租可以减少经济损失。而后来一直照此操作，是因为 ...
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，这个时间差给“空手套现”提供了条件———坚石公司可以不付一分钱便拿到房源并转租出手套取大量租金。而在应当向房主付租金时，坚石公司人员突然消失，表明 所以只能赶在付租金前悄悄卷款逃离。于波还向侦查员辩称，最初采取低价出租房屋是因为公司囤积了大批房源，低价出租可以减少经济损失。而后来一直照此*作，是因为 ...
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王某返还转让费90000元。 【评析】 随着社会经济的发展，店面（商铺、门市）转租越来越频繁，店面转让费应运而生，并成为承租人和次承租人之间的正常而普遍的交易习惯， 中，因次承租人王某未与房东就租赁房屋事宜达成一致，导致转让合同实际履行不能，故根据次承租人王某在转租店面内经营时间的长短及装修、经营情况 ...
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租户可以拒绝退租，拒绝加钱。如果业主和二房东签约的合同没有规定可以转租，而是二房东私自转租，那么是不受法律保护的，租户只能和二房东协商，或者接受退租 以上两个事例，链家经纪人提出以下几点租房须注意事项： (1)找正规的房产机构租房; (2)明确房屋是否可以出租(廉租房、自住型商品房、私搭乱建的房屋要 ...
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不必要的麻烦。 第二，租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较 有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与二房东签约。 第四，租房者与二房东私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是 ...
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的，承租人可以解除合同。 4、承租人擅自利用租赁物从事非法或者不合用途的活动，出租人可以解除合同。例如，承租人利用租赁的汽车运送毒品，利用生活居住的房屋从事营业性活动等，出租人可以解除合同。但是，若出租人同意或者知道承租人为上述行为而不反对的，出租人不得单方解除合同。 5、承租人未经出租人同意而对 ...
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物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 （2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 （3）承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的 或指定继承人，因依其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。 在房屋租赁中，继承人继承租赁合同关系后，是否可以以解除合同的方法而使承租人生前 ...
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