通过看房，买卖双方就房屋买卖达成初步意向。这个时候，通常需要买方交付一部分定金，以作为双方将来签约的一个保证，防止卖方将房屋再卖给他人，同时也对 ，尤其是房价款及付款方式约定明确，以防签订合同时出现扯皮现象。这里需要注意的是，定金有的是直接交给卖方，有的是由中介公司代收、然后再转变卖方，在此种情况下， ...
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挂牌总价400万元的仁恒滨江花园一套房子，日前找到了买家，在签订买卖合同之前，中介公司预先给买家做了贷款评估报告，评估结果买家最多只能贷款180万元 与银行之间的贷款审核差异化现象越来越明显，通过对借款人事先资信的了解，专业公司可以根据购房者的自身情况选择对口的银行贷款。比如，对明确表示有提前还贷意愿 ...
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义务，中介否认 新快报讯记者张若然报道市民何女士去年年底通过堂正房地产代理公司作为房屋中介，在广州市海珠区滨江东路购入一套二手房。前日晚上，何女士突然 人员电话，对方称何女士并未代替卖方缴纳房屋买卖个人所得税，但何女士称此前对这项费用毫不知情，她认为是中介工作人员在解释合同时未尽到告知义务。 何女士是 ...
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支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。 2、各类中介公司、物业公司和开发商。 (二)二手房贷款的范围： 二手房贷款的其范围包括业主在房地产 之间的关联交易来达到获取银行贷款的目的，如配偶、兄弟姐妹、父子之间的房屋买卖。这种交易除了产权的过户外，没有居住人的变更，也不存在首期付款， ...
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进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第十四条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告 。解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。预购人应在商品房(预购)买卖合同中加以明确约定。 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定 ...
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进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第十四条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告 。解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。预购人应在商品房(预购)买卖合同中加以明确约定。 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定 ...
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陷阱。●小心避税陷阱一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些避税方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。专业 缺电情况。购房者一定要对房屋质量仔细验看，除了实地考察外最好向左邻右舍、物业公司询问房屋是否做过大修或存在其他质量问题。特别是需要小心检查屋内水、电、 ...
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资金托管，履约保证,银行托管，它是指买卖双方达成了二手房的交易合同后，买卖双方，中介方，银行一起签定相关协议后，买方将部分或全部房款冻结在银行，由中介公司开始办理手续，在相关手续办理妥当后，四方再次聚首将房款解冻出来。任何一方是无权单独将房款取出的，这样由银行 ...
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到手价，免于进行复 杂且容易引起争议的计算，不失为一种安全的好办法。在中介公司的大力推行下，房屋到手价愈加风靡，几乎成为行业术语。 但是，房屋到手价 ，要求到手价为人民币230万元，该要求已写入定金合同的条款中，买家已签字并支付了定金5万元。但谁知签订买卖合同时，买家却要求税费各自承担。购买方的理由 ...
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陷阱。 ●小心避税陷阱 一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些避税方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。专业 电情况。购房者一定要对房屋质量仔细验看，除了实地考察外最好向左邻右舍、物业公司询问房屋是否做过大修或存在其他质量问题。特别是需要小心检查屋内水、电 ...
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