相符原则。 信用证的独立性原则系指银行仅受到信用证的约束，而与买卖合同无关，买卖双方因履行合同引起的任何争议，不影响银行在信用证下的权利和义务。 信用证的 需求，作出特殊的规定。 ２、信用证的一般运作程序 （１）买卖双方在进出口贸易合同中规定采用信用证方式支付。 （２）买方向银行申请开证，并向银行交纳 ...
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）后，一方以各种理由拖延签订买卖合同，或者明确表示拒绝签订买卖合同； 2、 签订买卖合同后，一方以各种理由拖延或明确表示拒绝履行合同义务，如上家不办理抵押贷款 上家反而向下家发函，声称下家未在约定时间签约，下家收到该函后尽管以电话方式表示异议，但由于未发出书面通知，故在此后的诉讼中处于非常不利的地位。 ...
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如果有国家规定的指令性或指导性价格的，价格条款应予遵守。对于买卖合同，合同的履行期限、地点和方式，应特别加予注意。合同法规定，标的物的所有权自交付时 扩大。 2、 解决争议的方法：《合同法》规定，当事人可以通过和解、调解解决合同争议，及根据仲裁协议或条款向仲裁机构申请仲裁。没有订立仲裁协议或者仲裁协议 ...
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条件 合同解除制度设置的目的在于，因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现，对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种 ，否则一般不予调整。何为过分高于损失呢？法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分 ...
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为履行地点；交付不动产的，不动产所在地为履行地点；其他标的，履行义务一方所在地为履行地点。但在买卖合同中有特殊规则：买卖物需要运输的，出卖人应当将标的 履行期限条款时，任何一方指定的准备时间届满为履行时刻。五、欠缺履行方式条款的，依合同目的解释原则加以补充。六、欠缺履行费用负担的条款时，确定由履行义务 ...
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预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、水灾、战争等。依照此法，房产买卖合同中设定有关不可抗力的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些 小数目。如对该条款再进一步分析的话，就会发现，在合同履行中会出现两种情况：一是实测面积少于合同约定面积，这时买家可向销售方索要退款；二是实测面积多于 ...
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樱织服装有限公司与日本喜佳思株式会社买卖合同欠款纠纷一案的请示复函》[中答复说，鉴于当事人既约定通过仲裁又约定通过诉讼方式解决其争议，该约定违反了仲裁 发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁； (二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。在订立 ...
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不是中国的法律，没有选择就不能适用。 二、当事人选择法律时，必须以明示的方式做出，选择的范围只能是实体法。而且，不能违反当事人所在国的基本原则和该国法律的强制 ：（1）土地买卖合同；（2）通常在500美元以上的货物买卖；（3）婚姻安置合同或婚前合同；（4）自合同成立之日起超过一年以上才能履行的合同等。 ...
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也不可忽视。被告对原告身份的了解也直接影响着其对损失的预见性。在一项买卖合同中，如果作为买方的原告一直是某种物资的直接使用者，但在诉讼中原告要求 纽卡斯尔。由于被告迟延送达，原告要求被告赔偿展览会损失，获得支持。法官认为从履行地点被告可以预见到迟延送达的损失。参见《英国合同法与案例》 A.G.盖斯特 ...
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京城持续火热的房地产市场着实降了一次温，与此同时，因购房新政引发的房屋买卖纠纷也随之而来。日前，北京市海淀区人民法院东升人民法庭审结了一起因购房新政而要求 属于国家宏观政策，对房屋买卖合同的影响不能达到导致合同根本不能履行的程度，因此无法构成不可抗力，在当事人约定以按揭贷款方式支付部分购房款的情况下， ...
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