二手房房屋买卖合同 -法律常识搜索

二手房的物业费交割很关键

出售业主领取房屋钥匙；第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。另外，在二手房的物业交验过程中，链家地产市场研发中心认为，以下，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是送的，未缴部分或不足部分当然由 ...

//www.110.com/ziliao/article-271470.html -了解详情

二手房的物业费交割很关键

出售业主领取房屋钥匙；第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。另外，在二手房的物业交验过程中，链家地产市场研发中心认为，以下，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是送的，未缴部分或不足部分当然由 ...

//www.110.com/ziliao/article-271218.html -了解详情

签订二手房买卖合同必须注意的几点事项

注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意的退还做出约定。第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而 ...

//www.110.com/ziliao/article-254150.html -了解详情

签订二手房买卖合同必须注意的几点事项

注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意的退还做出约定。第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而 ...

//www.110.com/ziliao/article-254149.html -了解详情

二手房买卖合同范本

的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体 1.甲方 ...

//www.110.com/ziliao/article-214948.html -了解详情

二手房买卖合同有7个必须

以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。链家发现目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会中的违约责任。 4．必须注明费用交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于房屋交付中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等 ...

//www.110.com/ziliao/article-184467.html -了解详情

二手房买卖合同范本

房地产市场不可缺少的一部分，但由于交易双方均是自然人，因此二手房买卖合同与开发商签订的房屋购买合同存在着一些区别之处。在此，法律快车合同法小编为份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式 ...

//www.110.com/ziliao/article-871583.html -了解详情

房屋涨价，卖家反悔！法院判决：涨价部分归买家！

的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。近日，吴中法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷。基本案情 2015年底，曹先生拒收该函件。曹先生又委托律师向王先生再次发函，但是王先生仍然拒绝继续履行合同。无奈之下，曹先生将王先生告上法庭，要求退还定金并赔偿损失。法院 ...

//www.110.com/ziliao/article-723054.html -了解详情

买房者购得死过人的房子能否要求退房

认为，张强不能要求退房。因为房屋买卖合同已经履行完毕，如果没有合同法规或双方约定的事由出现，不能随意解除合同。张强购买二手房时理应考虑到房屋的历史真实情况或者故意告知对方虚假情况，欺骗对方，诱使对方作出错误的意思表示而与之订立合同。依据《合同法》第54条第2款规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危 ...

//www.110.com/ziliao/article-713422.html -了解详情

二手房交易税费个人所得税计算方法

，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%.二手房交易税费营业税计算方法纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足2年房屋总价的5.6%，超过2年（含2 %注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税二手房交易税费印花税计算方法纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2009年至今国家暂 ...

//www.110.com/ziliao/article-594387.html -了解详情