不难看出，婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点：一是婚前到婚后的时间点；二是购房时间点，即什么时候开始算是购买了房产。 对 于前者，答案很简单，鉴于在 ，取得《房产证》之日，因此，认为获得房屋产权证书之日为即为购 房时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同 ...
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推定权利人，任何人或者机关都不得否定其效力。这意味着，不管父母的目的是什么，子女都已经成为房屋的所有权人，虽然娃娃房主的父母可以基于对子女的监护权而对房屋 民事行为能力。 那么，父母要处分娃娃房，唯一的出路就是以监护人的身份对其产权进行处分，但同样举步维艰。我国《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行 ...
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?何为婚前购房? 婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是婚前到婚后的时间点;二是购房时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。 对于前者，答案很简单。即夫妻双方 并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为购房时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以 ...
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房转按揭交易逐渐占据一定规模。 那么，什么是二手房转按揭呢?据业内人士介绍，现在所谓的二手房转按揭一般是指仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的 进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以二手房的转按揭贷款业务只有选择正规大型的房屋中介 ...
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，剩余房款则等房屋产权过户手续办完后付清……”侯俊说，去年12月的时候，他们看到成山公寓已经盖好分房了，他们找到了吴红芳，催促他们的房子什么时候可以拿到 她的舅舅在拆迁办工作，有的拆迁户家原来的房子面积多，但人口少，分房子的时候是按家里的人头分的，多余面积只能拿些补偿金。吴的舅舅可以利用手上的职权购买 ...
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？一婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始算是购买了房产。对于前者，答案很简单，鉴于在 ，取得《房产证》之日，因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以 ...
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还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属 房屋增值部分不予分割。 （三）同居期间双方出资。 在这种情况下，不考虑户主是谁，婚前双方出资买房可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在 ...
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1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、 身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 ...
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完整的商品房产权中，应该包括国有土地使用证和房屋所有权证。事实上，买房非小事，应慎重，尤其是产权证及土地证的问题。那么土地证过户怎么办理？有什么要求？ 过户怎么办理？ 其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下： 1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2.买卖分宗、继承、赠与分 ...
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将诉争房屋以75万元的价格另行出售给案外人朱某，并提供北京市通州区房屋产权产籍管理中心出具的《查询结果》作为证据。二审法院认为刘某在诉讼期间将讼争房屋另行 法定孳息，自应归金钱之债的债权人享有，不受当事人过错的影响。实践中存在分歧的是，债权人享有利息的依据是什么。有一种观点认为，债权人取得利息是基于对 ...
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