的《前期物业管理服务协议》并返还多收取的物业费用。 【分歧】 本案的争议焦点是：原告是否具有民事诉讼主体资格?与被告是否存在物业服务合同关系? 第一种意见 第七十六条规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等重大事项应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主 ...
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公司是否承担责任要看对于玻璃坠落是否有过错，但还要根据物业公司与业主实业公司之间的合同约定当中，是否有保证玻璃不坠落伤人的条款，结合两者进行判定。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 首先，《物业管理条例》第36条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业 ...
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房屋有相当的控制权，并且从物业管理中获益，因此应该支付物业管理费。 2、房屋买了还没住，要交物业管理费吗? 物业服务合同具有公众性，订立的目的是为 若干问题的解释》第6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此， ...
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资金短缺或审批手续欠缺等导致建设工期延长不一枚举。近年来，导致房地产开发企业不能按照合同约定正常交付的原因又有了新的表现，司法实践中发现，因开发建设 原告的需求，又延伸了法律的救济触角。 房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知，由于商品房价值较高， ...
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房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复； ④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束 的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定； ③物业管理 ...
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维护企业职工的劳动权益。对这一规定应当明确指出，平等协商和集体合同制度仅在企业和实行企业化管理的事业单位实行。对这一规定，制定过程中是有不同认识的。 必须听取和反映职工的意见和要求，关心职工的生活，帮助职工解决困难，全心全意为职工服务，这也是工会的职责之一。各级工会应当是工会会员之家，而不能成为行政化 ...
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无效。 (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效 为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量 也明确规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，所签署的建设工程施工合同无效。 (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的 ...
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5、车辆道路运输证、船舶营业运输证复印件；6、自有房屋产权证或房屋租赁合同复印件；7、购置自有运输工具购买发票复印件；8、地方税务局要求提供的其他 发 [1996]177号） 申报条件：凡具备法人资格和综合管理职能，并且为下属分支机构和企业提供管理服务又无固定经营收入来源的总机构可以提取管理费。具体是 ...
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重要合同； 负责对股票发行及上市的各项文件进行审查； 起草法律意见书、律师工作报告； 为股票发行上市提供法律咨询服务。 特别提示：根据中国证券监督管理委员会 评估结果确认及资产折股方案的确认，土地管理部门对土地评估结果的确认 国有企业相关投入资产的评估结果、国有股权的处置方案需经过国家有关部门的确认。 ...
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重要合同； 负责对股票发行及上市的各项文件进行审查； 起草法律意见书、律师工作报告； 为股票发行上市提供法律咨询服务。 特别提示：根据中国证券监督管理委员会 评估结果确认及资产折股方案的确认，土地管理部门对土地评估结果的确认 国有企业相关投入资产的评估结果、国有股权的处置方案需经过国家有关部门的确认。 ...
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