住宅小区使用 -法律常识搜索

购买二手房弄清房龄有妙招买房人该如何索赔？

了解房子的年龄？如果合同没有约定年限的话，买房人该如何索赔？黄先生在某小区看中了一套房子，房东说是1999年建成的房子，房产证是2000年5月领到的年限与房东所述不符，房东应承担违约责任。我国《土地管理法》也明确规定，住宅的土地使用权期限为70年，土地的使用年限以土地使用证上的记载为准。土地使用 ...

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《物业管理条例》解决十大难题

；监督物业管理企业履行物业服务合同；对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和，提高物业管理整体水平。《物业管理条例》规定：国家提倡物业管理推行招投标，住宅物业的建设单位除规定的特殊情形外，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质 ...

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几招“必杀技” 定让“装修难”见鬼去吧！

提醒：新房装修切忌中看不中用１．忌过分艺术化的装修。设计师如果用艺术家的视角对家庭住宅进行设计与装修，常常会使这个家中看不实用。比如在墙壁装饰中采用凸凹处理，、厨房等大空间的设计与装修，对洗衣、晾衣、可移动式脚盆的合理存放、使用电路的维修与预留地点等等小细节考虑不周，将给寻常生活带来很多麻烦。５．忌 ...

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消费者如何买到称心如意的二手房

保证，排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准，拜访邻居，了解周边居住环境。了解该住房的使用年限及土地使用期限、该房屋的用途、面积、观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理，天花板、墙壁是否有问题；了解住宅的内部结构图，因为如果你买了房以后打算装修，一定要问清楚管线的走向 ...

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二手房交易流程是怎样的

或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。（4）实地考察下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。首先，清水表帐单市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，因此买卖双方不需要办理水表过户手续。按自来水公司的规定，不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日 ...

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二手房交易流程是怎样的

或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。（4）实地考察下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。首先，清水表帐单市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，因此买卖双方不需要办理水表过户手续。按自来水公司的规定，不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日 ...

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恶补买房知识搞定首套房

一些房地产基础知识是必需的。位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅，通常具有下列特征：交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市包括所有材料、品牌的房屋装修菜单、房屋交付质量标准以及保修责任的承担；约定屋外小区环境布局，房屋位置图必须入约；约定产证办妥时间。购房过程中，一次性付款 ...

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成都房屋拆迁补偿标准

％；4.五楼不浮动；5.六楼下浮7％；6.七楼下浮10％十二、住宅产权调换的面积计算规定：1.拆除平房；2.拆除楼房十三、对共有产权住房拆迁安置的工资收入为准。二十二、以房屋产权调换方式异地安置的营业性房屋，如因其安置小区入住率较低等客观条件导致被拆迁人在短期内暂时无法正常经营的，拆迁人可 ...

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二手房选购要考虑哪些因素？

和程度如何；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；是否欠物业费用。物业管理。水、电、煤费用如何收取；电梯的品牌、速度及管理方式；小区保安水平怎样；绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务。产权。注意产权证上的房主与 ...

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二手房选购全攻略

保证，排污、通讯是否通畅。了解小区物业管理可提供的服务项目及各项收费标准，拜访邻居，了解周边居住环境。了解该住房的使用年限及土地使用期限、该房屋的用途、有面积、观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理，天花板、墙壁是否有问题；了解住宅的内部结构图，因为如果你买了房以后打算装修，一定要问清楚管线的走向 ...

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