销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人购买住房以取得的 的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。对纳税人转让旧房未进行评估的， ...
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需要注意的10大问题: 一、调查商铺的档案 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1、 房屋的用途和 干预。 2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户 ...
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。 对罗某是否知道或者应当知道余某转租，并在6个月内提出异议的问题，双方签订的合同约定罗某将铺面租给余某作为商业超市使用，而余某自2011 那出租人的收取租金、保护出租物等合法权益就没有保障。当然，出租物的使用权是一种民事权利，权利人可以随意处分，合同中可以约定允许承租人转租也可以约定不允许承租人转租 ...
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。 对罗某是否知道或者应当知道余某转租，并在6个月内提出异议的问题，双方签订的合同约定罗某将铺面租给余某作为商业超市使用，而余某自2011 那出租人的收取租金、保护出租物等合法权益就没有保障。当然，出租物的使用权是一种民事权利，权利人可以随意处分，合同中可以约定允许承租人转租也可以约定不允许承租人转租 ...
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的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 承租人因此负有退房义务。次承租人逾期返还房屋的房屋使用费如何计算？ 房屋使用费参照数额一般有租赁合同的租金、转租合同的租金、市场租金三个标准。我们认为， ...
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许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证 ，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定 ...
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许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证 ，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定 ...
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事宜。2001年4月，潘某明为潘某会3人办理了旧房拆迁安置以及征用宅基地使用权和承包地等相关手续，受领了2套安置住房，但未经委托人许可擅自于2007年4月将 行为。而且婚姻关系存续期间，无证据证明潘某明未将处分潘某会等3人房屋的收益用于夫妻生活，故应作为共同债务追加况某素为被执行人，并以共同财产清偿该 ...
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而非确实存在侵权。是否存在侵权是诉讼中解决的问题，起诉时只要原告主观上认为就行了。 第四，拆迁行政诉讼不同于拆迁纠纷的行政裁决之处在于其司法性，是一种 告官的特点。即使原告中可能会是行政机关，如修公路而作为拆迁人的公路管理机关，被拆除房屋的使用权人可能是其他国家机关，而此时，他们都是拆迁管理的相对人， ...
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，除了法律限制性规定之外，如果公司章程对股东转让股权或股份，有特别限制和要求的，股东订立股权转让合同时，不得违反这些规定。 鉴于股权转让过程中存在 3)保证其转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益； (4)如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的士地使用权及房屋所有权， ...
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