对集体合同履行情况进行检查。双方协商代表协商一致或由于签订集体合同的环境和条件发生变化，致使集体合同难以履行时，可以变更或解除集体合同。 集体合同的时间效力 时间效力是指集体合同从什么时间开始发生效力，什么时间终止其效力。 集体合同的时间效力通常以其存续时间为标准，一般从集体合同成立之日起生效。 如果 ...
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权利人事后追认或者无处分权的人自订立合同后取得了处分权，该合同仍然为发生法律效力的合同。 然而笔者认为，合同法第132条第1款并不属于强制性规范。因为从 部分应积极地加以吸收。 当然，善意取得制度也不是无限制的，按笔者理解，发生善意取得必须符合以下条件： 1、受让人须为善意 所谓善意，是指受让人在受让 ...
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第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 【解释】本条是关于因事实行为而设立或者消灭物权的规定。 首先，为了 效力，而不需要遵循一般的物权公示方法（不动产为登记，动产为交付）即生效力。 最后需要说明一点的是，我国存在许多因合法建造房屋等事实行为设立物权的情况 ...
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第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 【解释】本条是关于因事实行为而设立或者消灭物权的规定。 首先，为了 效力，而不需要遵循一般的物权公示方法（不动产为登记，动产为交付）即生效力。 最后需要说明一点的是，我国存在许多因合法建造房屋等事实行为设立物权的情况 ...
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（四）损害社会公共利益；（五）违法法律、行政法规的强制性规定。对合同效力的审查，为人民法院继续处理当事人争议设定了方向。经法院审查确认无效的合同，对 其死亡为给付保险金条件的人身保险的意见亦即无从表达。二是防范道德风险的发生。被保险人死亡，保险金由指定受益人或继承人享有。因此，以死亡为给付保险金的条件 ...
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登记部门作出撤销房屋权属登记的行为适用哪个法律规范。 第一种意见认为，被处理事项发生在新法生效之前，行政机关作出该行为应适用新法。 第二种意见认为，应适用旧 所处理的行为或事项的时间。如果被处理行为和事项发生在被诉具体行政行为所适用的法律规范具有法律效力期间，其被诉具体行政行为所适用法律规范具有时间 ...
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长江时代公司向杰辰公司支付了宽带使用费等费用。在合同履行过程中，双方发生争议，后杰辰公司停止了宽带服务。 长江时代公司遂向上海市嘉定区人民法院起诉称 项强制性规定的目的在于维持或保护国家利益或社会公共利益，该强制性规定即属于效力性强制性规定。如果某项强制性规定的目的在于维护特定的管理秩序，并不直接涉及 ...
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第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。现行体制下，不动产买受人签订买卖合同 为目的的债权，而姜霞享有的是物权期待权，姜霞对涉案房屋所享有的权利在效力上优先于申请执行人兆南公司的债权，故作为执行案件的申请执行人兆南公司如申请 ...
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九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，案外人李某依照《 必须严格规制。所以，未办理产权登记变更手续的，赠与并未完成，该房产实未发生物权变动，依然属于原赠与方个人的财产。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、 ...
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国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态，构成法律上的履行不能 规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可知，我国以不动产物权登记作为 ...
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