怎样签合同——房屋买卖合同的条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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的制定，目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同（示范文本）》，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和 预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、火灾、战争等。”依照此法，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场 ...
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买卖合同权利转让问题涉及预售商品房再转让问题和其他房屋买卖合同权利转让问题（主要是指现房），我国法律界对该问题讨论的不是很多，但是由于厘清该问题对司法 合同权利义务时不得牟利，这种规定明显带有计划经济体制立法模式的色彩。《合同法》关于合同权利转让的规定是在对民法通则第91条进行补充的基础上，并借鉴《 ...
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情形，因此，政策不属于法律上的不可抗力。但可归属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第4条。第23条款的不可归责 现不用同首付款比例提交、不能办理按揭贷款等导致其无法履约，并以此请求解除合同的，人民法院可予以支付。 4.二手房同新政冲突而解除是否还要承担中介费？ 二手 ...
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，预约是本约之铺垫，本约的成立不以预约的存在为条件，故预约是本约的从合同。 3、附停止条件本约说 该观点认为，预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。 4、独立契约说 该观点认为，预约为独立的合同 ...
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商品房交付时间的认定，主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。最高人民法院司法解释明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常 移转给买房户占用，即交钥匙，就应认定房地产开发企业按期履行了房屋交付使用的义务。当然，商品房买卖合同的当事人可以对房屋交付使用的内容进行特别约定。 ...
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因此马某应赔偿其损失。 法院经审理认为，原告马某与被告李某所签订的房屋买卖合同因违反了法律规定应属无效，房屋应予以返还，但双方应按照各自的过错程度 我国相关法律规定，居民不能购买农村宅基地上的房屋，城市建设必须在国有土地上进行，农村集体土地禁止建设商品房，因此购买小产权房无疑会给购房者带来很大风险。 ...
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商品房预售合同通常是在房屋尚未建成时签订的，买方并不能预见到房屋的实际形态，所以对于买方来说，就必须将一些可能产生变化的内容写入预售合同，以便房屋建成 双方还应约定房屋的装修和建材标准，以便在交付房屋时有所参照。 以上都是预售合同所必须具备的重要条款，买卖双方还可以根据自己的实际情况来添加其他内容。 ...
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青海某商贸有限公司实际交付的房屋只有100平方米，少交付200平方米，但是陈某一直按合同约定的面积缴纳租金、水电、暖气、物业费等，多缴纳的款项达316800元 ，青海某商贸有限公司又将第三层300平方米交付给陈某使用。根据《商品房买卖合同》，面积差在3%左右基本正常，至今青海某商贸有限公司购买的该三层 ...
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青海某商贸有限公司实际交付的房屋只有100平方米，少交付200平方米，但是陈某一直按合同约定的面积缴纳租金、水电、暖气、物业费等，多缴纳的款项达316800元 ，青海某商贸有限公司又将第三层300平方米交付给陈某使用。根据《商品房买卖合同》，面积差在3%左右基本正常，至今青海某商贸有限公司购买的该三层 ...
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