建设工程设计 -法律常识搜索

收房时要注意房屋的保修期

保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。 3.那么依据国务院的《建筑工程》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的 ...

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住宅建设十大问题及对策

和空气流通。对于新建住宅应强制执行规范，要求黑厅面积不超过10平方米。创新设计大进深无黑厅住宅方案。采光不足一些住宅为了避免出现面积大于10平方米暗厅，，使用不当会损害人的身心健康。住宅二次装修劳民伤财、浪费大。对此建议：住宅建设中装修应一次到位，不仅可以节约财力，还可以解除居民二次装修的辛苦。 ...

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收房时要注意房屋的保修期

四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限。） (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (3)供热与供冷系统 ...

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论建筑施工企业合同风险的防范

在市场交易中处于明显的弱势和不利地位。为此，最高人民法院出台了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《施工合同的司法解释》）较大的风险。 1.5履约过程中的变更、签证风险。由于业主的原因，引起设计和施工图的更改，施工的自然条件和作业条件的意外变化等，施IT程量的 ...

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合同风险管理与防范措施

工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议，经业主工程师同意，可以变更。逐条进行认真研究，反复与招标单位进行磋商再做出相应承诺，合同文本尽可能采用《建设工程合同示范文本》。部分发包人提供的非标准示范文本合同书，往往条款不全 ...

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施工企业合同风险防范

市场交易中处于明显的弱势和不利地位。为此，最高人民法院出台了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《施工合同的司法解释》大的风险。项目经理博客履约过程中的变更、签证风险由于业主的原因，引起设计和施工图的更改，施工的自然条件和作业条件的意外变化等，施IT程量 ...

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购房高手速成要决

几个预选楼盘的交通状况拿来比较一下，具体如下：●道路设施道路通过能力、设计的运行速度、实际运行速度及运行安全状况。●公共交通包括公共汽车、地铁等公共事先在合同中约定。●分期付款一般在付清20%至30%的首付款后，再跟随项目的建设工程进度付款。通常分为3-4期，楼盘封顶时付清房款的70%左右，最后一期 ...

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房屋建筑工程质量保修的法律规定

工程的最低保修期限为： 1．地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、 ...

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房屋建筑工程质量保修的法律规定

工程的最低保修期限为： 1．地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、 ...

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黑白合同的法律效力

一份合同作为结算工程款的依据的问题，最高人民法院制定的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)第21条对此作出条和第55条的规定。第四、实质性条件黑合同必须对白合同的结算工程价款内容等实质性内容加以变更。如果在合同的履行过程中，发包人和建筑商通过 ...

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