为例， 转按揭业务的操作流程。 第一步，确认买卖合同真实有效。 第二步，产权查询。持房产证，到房地产交易中心查询其是否具有上市资格，是真是伪，有没有 形式赚取不正当差价;另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动，业主仍然脱不了 ...
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提醒您当心五大陷阱。 一、相互抄袭或编造子虚乌有的房源信息。据业内人士透露：房源对于中介来说，就如同商场里的商品，只有货架上琳琅满目，卖场里才能顾客盈门。有些中介 公司属无照经营，当其得知已被投诉后便逃之夭夭。 据该中心介绍，某房地产开发有限公司在同行业中属于规模较大、实力较强的大型企业，但其下属的各 ...
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的交流与沟通，特别是给最近红火的房地产交易市场增添了活跃的因素，也省去了买卖双方、租赁双方不少的麻。但由于某些中介公司的不负责任，却也使许多人 要看该合同是否符合国家法律的规定。概括起来主要有： 一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件，如案例1中的出租人无该房产权，当然不具备出租 ...
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常见的瑕疵房罗列出来，想给购房者提个醒。 打扮过的房子 2003年底，周先生通过中介花了60多万元从上家李某手中买了一套二手房。 2004年2月 限制登记范围。房主在转让、抵押房屋时，如果行政机构认定存在严重的野蛮装修，房地产登记机构将不予以登记。直到房主处理完毕，才可以恢复登记。 靠近高压线 时下， ...
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买房子，我们的楼市又重回了票证时代。这无疑是在告诉炒家，资源的稀缺在房地产行业是不可改变的。 如果有人为了避免高房贷或者为了买经济适用房而办理了离婚 没到非离婚不可的田地现在买二套房究竟还能不能按一套房来贷款? 方庄地区一家中介公司门店的资深置业顾问告诉记者：这个问题不大，我们可以尽量给你办，有的银行 ...
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楼市共有6种房屋产权类型，请———选择适当的交易办法 ...
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、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。第3步：验证中介机构审核 人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。第5步：中保买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同 ...
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她觉得卖掉房子后除去杂七杂八的税费，落入自己口袋的钱似乎少了不少，于是李女士在中介的帮助下想通过赠与的方式把这套房子转让出去。 律师点评：通过赠与方式转移房产 的风险，特别是房地产价格并不是很稳定的情况下，一旦出现大的落差，必有一方会有重大的损失。而且，时间越长所承担的风险越大，而且即使合同办理了公证 ...
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再套亲友的亲友，一个个套下去，一单单地扩散，类似传销。石狮市一家房地产公司的蔡先生介绍说，公司一名员工的亲戚是香港盈科保险业务员，“因为是 还以各种隐蔽手段，乘国内保险市场监管力量薄弱之机，潜入这些地方非法开展保险中介活动，在当地招募业务员开展业务。1999年底，一家澳门的保险公司违规在中山市设立网点 ...
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来赚钱的，根本就办不出贷款。因为他们的营业执照上写的是房地产公司，在合同上盖的章也是房地产公司，与经营的业务根本不符。”李女士表示，她不希望再有人像 通过中介公司或咨询公司进行贷款的模式，不是被行业公认的模式，银行也不会跟中介公司有任何协议，对于客户来讲风险比较大。据某银行一位工作人员介绍，虽然各银行 ...
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