的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也 ，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。 提问三：小产权房屋买卖协议怎么写？ 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： ...
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被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限 行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和 ...
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因此发生纠纷。 6、隐瞒出售背景和规划前景所谓出售背景 比如该房屋是否将来要拆迁。所谓规划前景，比如，该房屋周围是否要建垃圾场，是否修建桥路等。这些因素将 要求更正规一些，从业人员也须具备经纪资护户一一格证书。 2、弄清房屋的产权关系。这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在 ...
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被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限 行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和 ...
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2003年10月，张某与单某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给单某，价款为188000元，单某在协议签订之日起三天内 明显升值，当初所支付的房款188000即使加上利息，现已不能购买当时所能购买到的房屋。因房屋拆迁可以得到巨大的补偿利益，张某违反诚信通过法律途径确认协议无效，给单某造成 ...
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虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建 结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的 ...
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书面意见。第二步，应向房地产管理部门查验房屋的产权状况，包括是否真实拥有产权，产权证上的记载事项是否真实，以及房屋是否属于禁止交易的房产，若房产已列入拆迁范围，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率 ...
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（1）认真阅读公告内容 （2）确定拆迁许可证的合法性 （3）拆迁范围确定 （4）出租房屋拆迁中所有人、承租人与拆迁人关系的处置 （5）公房的拆迁 （6）产权不明的房屋 （7）拆迁补偿之外可获得的费用 ...
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对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 买卖合同除了要具备 ，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。 拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律 ...
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书面意见。 第二步，应向房地产管理部门查验房屋的产权状况，包括是否真实拥有产权，产权证上的记载事项是否真实，以及房屋是否属于禁止交易的房产，若房产已列入拆迁范围，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。 最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、 ...
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