含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。 6、注意签约时要注意房屋质量问题。 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。并将质保书作为合同 ...
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；（4）可以考虑在涉及网络消费合同时，法律作这样的规定：在网络交易中，消费者的付款应先做预付款处理，交易过程完成之前，预付款所有权不发生转移。 ...
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；（4）可以考虑在涉及网络消费合同时，法律作这样的规定：在网络交易中，消费者的付款应先做预付款处理，交易过程完成之前，预付款所有权不发生转移。 ...
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房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。 4、租赁期限。租赁有期限限制，这是房屋租赁与房屋转让的重要区别。明确 赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作；（3）因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效；（4 ...
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双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。也就是说，无论行为人的内心是真离婚还是假 负担。从协议的内容看，并不违背法律。换言之，由于财产已分割，形成财产所有权发生转移的法律事实，因此分给女方或子女的财产，理所当然受法律保护。法院在审理或 ...
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问题都需要通过法律解释的方法加以解决。 首先有必要简单地谈谈关于按份共有物的处分问题。按份共有人按照份额对物享有权利。根据按份共有的性质，共有人对其享有 中的实际的物，因为本来共同共有人对处于共同财产中的物，就不是按照份额享有所有权的。在这一点上，共同共有人对共同财产的处分权，非常类似于股东对公司财产 ...
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标的物时，以次充好，以劣充优，从而给买受人带来财产上的损失。这个问题在民法理论上就叫做买卖合同标的物瑕疵责任。合同责任对生产经营者和消费者的关系 。 出卖人承担标的物瑕疵责任，必须具备以下几个条件：(1)标的物的瑕疵必须在所有权转移以前就存在；(2)标的物的瑕疵必须具有隐蔽或隐瞒的性质；(3)买受人 ...
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暂行办法》（以下简称《暂行办法》）。现印发给你们，请遵照执行，并就有关问题通知如下: 一、2007年7月1日起，在全国范围内统一实行机动车交通事故责任强制 一）首次投保交强险的机动车费率不浮动。 （二）在保险期限内，被保险机动车所有权转移，应当办理交强险合同变更手续，且交强险费率不浮动。 （三）机动车 ...
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中，银行贷款一半以上是向自然人发放的，自然人丧失清偿能力需要破产法调整的问题已十分突出。将自然人纳入破产法调整范围，有利于规范解决目前的债务清偿混乱现象 破产程序。[15]为更好地维护债权人的利益，草案还规定，管理人实施不动产所有权、采矿权、土地使用权、知识产权等财产权的转让、全部库存或者营业的转让、 ...
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目录第一章总则第二章一般规定第三章土地使用权和房屋所有权登记第一节初始登记第二节转移登记第三节变更登记第四节注销登记第四章他项权利登记第五章 申请。房地产登记机关受理登记申请后，应当向有关部门核查情况。对历史遗留的房地产权属问题，应依据当时的政策、规定和实际情况进行审核，提出处理意见。对于准予登记的， ...
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