租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对 的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。 4.审查房屋租赁 合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日 ...
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无效。 [法官点评] 本案涉及的是医院等事业单位法人作为公益法人是否能够充当保证人。 事业单位法入是指从事非营利性的、社会各项公益事业的各类法人，如从事新闻、 法律规定，该保证条款无效，但保证条款无效，并不影响借款合同其他条款的有效性。塑胶公司未按照借款担保合同的约定偿还借款本息，已经构成违约，应依约 ...
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突然长高为33层，遂诉至法院索赔。 【判决】开发商违反了合同约定，擅自提高容积率，应当承担相应违约责任，赔偿给陈奇4500元。 案例二 逾期不签合同， 修复费以及修复期间产生的搬家费等费用。 案例十 擅自变更公房承租人，法院确认行为无效 【基本案情】汪海与汪波系同胞兄弟。在城市房屋拆迁过程中，两兄弟 ...
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应如何看待？有论著认为，因出卖人自始即无法履行合同，应构成自始履行不能，认定合同无效，要求出卖人承担无效合同的法律后果；情节严重的，还应依法追究刑事责任 一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。这里的因第三人的原因应当包括因第三人的侵权行为造成违约的情形。这种既不强调债的相对性而否定债权 ...
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且内容合法，则认购书具有法律拘束力。但这是否意味着购房者必须于认购书所约定的期限内与开发商签订合同，而不论正式合同的内容如何，否则开发商即可没收购房者的定金？这 的两种观点皆有不妥。依理论分析，定金可分为：成约定金、证约定金、违约定金、解约定金、立约定金五种，各自的功能互不相同。我国担保法所规定的定金 ...
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不用承担任何责任，显然是免除自己责任、排除消费者主要权利，故无论郭娟当时是否认可，该约定均属无效。 法官提醒 为避免快递纠纷，维护自身权益，对消费者而言： 一是要 方式等。 四是如果快递的是重要物品或易损坏物品，一定要选择保价并填写等额保价合同以明确违约责任。 五是要当面开包检查、核对好货品后再签收 ...
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不用承担任何责任，显然是免除自己责任、排除消费者主要权利，故无论郭娟当时是否认可，该约定均属无效。 法官提醒 为避免快递纠纷，维护自身权益，对消费者而言： 一是要 等。 四是如果快递的是重要物品或易损坏物品，一定要选择保价并填写等额保价合同以明确违约责任。 五是要当面开包检查、核对好货品后再签收。 ...
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且内容合法，则认购书具有法律拘束力。但这是否意味着购房者必须于认购书所约定的期限内与开发商签订合同，而不论正式合同的内容如何，否则开发商即可没收购房者的定金？这 的两种观点皆有不妥。依理论分析，定金可分为：成约定金、证约定金、违约定金、解约定金、立约定金五种，各自的功能互不相同。我国担保法所规定的定金 ...
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应如何看待？有论著认为，因出卖人自始即无法履行合同，应构成自始履行不能，认定合同无效，要求出卖人承担无效合同的法律后果；情节严重的，还应依法追究刑事责任 一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。这里的因第三人的原因应当包括因第三人的侵权行为造成违约的情形。这种既不强调债的相对性而否定债权 ...
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