是无权代理第三人买卖房屋的，被告代第三人处分房产的行为是无效的，所以合同是无效的。因为合同是无效的，原告可以主张返还定金，但不能主张继续履行合同 法院判决 合同解除权等法定的、约定的权利。合同双方既有合同本身所赋予的约定权利，也有法律所规定的法定权利。当对方有违约等违背合同义务，侵犯自己权益的行为，要 ...
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。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时， 书面同意的； 5、权属有争议的； 6、未依法登记领取权属证书的； 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签《房屋认购书》流程购房者在选好房源， ...
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房地产买卖均由其法定代理人代理签定合同，由他们独立签定的房地产买卖合同属无效合同。 5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签定的房地产买卖合同。 限制行为 之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同，又无据可查的，属无效合同。 8、与法律明文规定不能交易的房地产所签定的房地产买卖合同。 与军产、院 ...
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的，不得使用，因此房产公司将大厦出租行为，违反了《消防法》的规定。依据 《合同法》的规定，违反法律强制性规定的合同无效，双方签订的《租赁合同》违反 可能通过补办相关手续后，还可以取得建筑物的合法所有权，但租赁合同双方毕竟 要承担无效合同的风险；三是违反土地使用权出让合同用途的约定，将房屋改变用途出租的 ...
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被告是无权代理第三人买卖房屋的,被告代第三人处分房产的行为是无效的,所以合同是无效的。因为合同是无效的,原告可以主张返还定金，但不能主张继续履行合同。. 法院 解除权等法定的、约定的权利。合同双方既有合同本身所赋予的约定权利，也有法律所规定的法定权利。当对方有违约等违背合同义务，侵犯自己权益的行为，要 ...
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关系状态下的人，包括登记结婚、未被依法宣告无效或撤销的婚姻当事人。重婚包括两种行为方式：一是法律上的重婚，即行为人在婚姻关系存续期间，又 无效的主体，包括婚姻当事人及利害关系人。利害关系人包括：(1)以重婚为由申请宣告婚姻无效的，为当事人的近亲属及基层组织;(2)以未到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的 ...
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同法第17条规定了3种无效情形：(一)约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；( 应当允许当事人补充，补充协议达不成的，依照仲裁法第18条的规定，仲裁协议无效。最高人民法院在处理中国农业银行杭州市延安路支行申请执行杭州市经济合同仲裁委员会裁字 ...
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或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 夫妻感情确已破裂是判决离婚 的夫妻。 三、条件 感情确已破裂是实体性规定，是准予离婚的法定条件。调解无效则是程序性规定，不能视为判决离婚的法定条件。审理离婚案件应当进行调解，调解 ...
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无效，部分违反，部分无效。有效遗嘱,立遗嘱人必须具有完全民事行为能力,遗嘱必须要表示遗嘱人的真实意思,内容不得违反法律损害国家,集体的利益,遗嘱应当为缺乏劳动 保留必要的遗产份额。 公民立遗嘱是依法处分个人合法所有的个人财产的民事行为，所以，有效遗嘱必须具备以下实质要件： 一、立遗嘱人必须具有立遗嘱 ...
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争议，而适用特别程序的民事案件的案由表达的则通常是当事人请求对各种法律时间或行为的确认。离婚纠纷表明的是当事人对于是否解除他们的夫妻关系存在争议。婚姻无效之诉表明的是当事人或利害关系人请求确认该婚姻不具有合法性。 2、两者产生的原因不同。离婚的原因发生于婚姻 ...
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