资质等级签订的委托监理合同是否有效的问题，司法实践中对此有不同的意见，笔者认为，根据不同的情况分别对待。第一种情况是，如果委托人要求监理人提供证明其 的专家、学者和专业人士重新修订示范合同文势在必行。 在新的文本出台之前，开发商或建筑单位应该聘请专业的房地产律师，对示范合同文本的有关条款进行修改，以求 ...
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资质等级签订的委托监理合同是否有效的问题，司法实践中对此有不同的意见，笔者认为，根据不同的情况分别对待。第一种情况是，如果委托人要求监理人提供证明其 的专家、学者和专业人士重新修订示范合同文势在必行。 在新的文本出台之前，开发商或建筑单位应该聘请专业的房地产律师，对示范合同文本的有关条款进行修改，以求 ...
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房屋验收——房产测量规范nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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】 本案的争议焦点是：原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 第一种意见认为，虽然买受人与开发商之间存在合法的商品房买卖合同关系，且已 。物权法第十九条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误 ...
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抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行 次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 2.无债一身轻 付全 ...
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抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行 次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 2.无债一身轻 付全 ...
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案情 原告北京中鼎基业房地产开发有限公司(以下简称中鼎基业公司)系北京市朝阳区某住宅项目的开发商，并在该住宅项目建有规划的配套小学一所。中鼎基业公司授权北京 、文化秩序，以及社会大多数人尤其是不特定多数人的利益。在判断是否属于社会公共利益时可以从主客观两方面进行考量，即从客观利益角度分析，该公共的范围 ...
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扣除。 [审判] 江苏省无锡市锡山区人民法院经审理认为：1、被告物业公司与春江花园开发商聚江公司签订的前期物业管理合同真实有效，无锡分公司根据物业公司的安排， 》第三十三条。前者属于对专项维修资金及共用部位利用提出的行政规范要求;后者颁行于国务院《物业管理条例》之前，主要针对共用部位利用的行政报批手续 ...
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合同当事人为由抗辩 有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓 等为由拒交物管费。 首先，业主需要区分出其所反映的物业服务问题是否属于物业服务合同约定的物业服务企业应履行的义务。部分业主存在物管公司就是 ...
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不会随便就给一个楼盘办理住房贷款的。如果开发商和几家商业银行都签订了合作协议，购房者就可以在这几家银行中间选择一家来办住房贷款； nbspnbsp办理住房贷款时可否选择律师事务所和保险公司？nbspnbsp按照中国人民银行的相关要求，负责审查和办理住房贷款业务的律师事务所必须是贷款银行认可的，贷款银行 ...
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