】 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业 ...
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开展调查处理。查明：2014年7月18日，江津维权法律服务所基层法律服务工作者张莉霞在接受委托代理李孝芹诉廖中玉借款纠纷一案中，仅凭当事人母亲王翠和姑姑李 交流，弄清当事人本人真实意思表示的情况下，接受了委托代理。该案的授权委托书、委托代理合同等相关手续均是由李孝芹的姑姑李元珍代签。此后，张莉霞没有找 ...
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】 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业 ...
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，物业公司未及时纠正解决管理区域内违章建筑问题的行为违反了物业服务合同义务，没有依法尽到物业服务职责，同时也违反了合同法第六十条规定的协助、注意等 义务。 3.业主对于违章建筑可以通过提起相邻权纠纷之诉的途径进行救济 根据物权法第八十三条的规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，业主大会和业主委员会 ...
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半年上海一中院启动审判权运行机制改革以来，由该院院、庭长开庭审理的一起典型旅游合同纠纷案件。 (朱 瑞) ■法官说法■ 审理该案的审判长、上海一中院副院长刘力指出， 、台湾地区形成的，则应当履行相关的证明手续。旅行社作为从事旅游服务业务的专业公司，在提供旅游服务的过程中，送签、办理保险、订房、交通等均 ...
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业主大会决议对该小区实施业主自治。业委会随即致函物业公司，明确与其终止物业管理服务合同，并要求被告15日内向原告移交资料和财产。经双方协议，被告预收的 的授予及追授;对于此前侵害业主权利的侵权行为，为了业主权利实现要求，均可追究法律责任。 此外，权利追及的根本法理依据在于对诉讼时效的理解。民法通则第一 ...
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最后一天的24时。 由于商品房认购书的文本是由开发商提供，所以合同上载的履行期限也往往服务于开发商的安排。如签订商品房认购书时开发商已取得该房的预售许可证， 存在，或同时作为两种形式存在。由于定金条款是商品房认购书中最容易引起纠纷和法律上最有争议的条款，所以笔者在本书后面有关如何定立商品房认购书的部分 ...
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获益，因此应该支付物业管理费。 2、房屋买了还没住，要交物业管理费吗? 物业服务合同具有公众性，订立的目的是为整个小区内的所有业主提供相应的物业服务， 服务既满足了业主的部分需求，也提高了住宅小区的品质。其次，根据最高法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，物业服务企业 ...
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指导自己作出正确消费选择。 所谓消费者权益保护方面的知识，包括有关消费者权益保护的法律、法规和政策，消费者权益保护机构，以及消费者和经营者发生争议时的解决途径 。 购货凭证对消费者而言，记载了买卖合同或服务合同的基本内容和证明合同的履行情况，为日后双方可能发生的商品或服务质量等方面争议的处理，提供一个 ...
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奖金、出差补助、交通报销之类并不是法律强制规定发放的，所以劳动者应当要求在劳动合同做出明确约定，不要轻信口头承诺，否则引发纠纷时经常会处在无法举证的被动地位。 ，具体支付方法是：约定服务期的，按服务期等分出资金额，以职工已履行的服务期限递减支付；没约定服务期的，按劳动合同期等分出资金额，以职工已履行的 ...
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