拍卖，就算法院评估拍卖租赁合同继续有效。 【分歧】 第一种意见认为：依据《合同法》第229条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的 ，不影响租赁合同的效力。在法理上我们称之为买卖不破租赁，简单的讲是指房屋有租赁约定的情况下，租赁期限内，租赁权的效力大于转让效力。只有当租赁约定到期时，买受人才可以行使 ...
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承诺。合同法同时规定：当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。可见，中标时，合同尚未成立，若在中标后，招标人拒绝签定合同的责任在法理上应归为缔约过失责任。缔约过失责任是违反先合同义务而造成对方信赖利益的损失而应承担的责任。它仅限于赔偿责任，而且赔偿范围仅为信赖利益的损失（违约 ...
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汇款交易记录，其真实性、合法性无需质疑，但仅能证明款流转的事实，从表象看来，一般缺乏有效证据所具有的关联性。类似交易记录此类的电子账单，属于典型的孤证，根据法理，孤证不能作证，其要发生证明力，应当有其他证据辅证或对方当事人自认，方可形成有效证据链，具备有效证据所具有三性。相对于借据，在借贷法律关系中 ...
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完毕的问题。 但笔者认为，本市公安机关虽然对被告人龚某发布了刑事拘留并上网追逃，但强制措施并没有真正执行，由于刑罚执行和强制措施是两种不同性质的诉讼行为。从法理上讲，龚某失去人身自由只能有一种法律效果，即要么是前罪的刑罚执行，要么是漏罪的诉讼时效阶段，不能评价为两种法律行为。事实也是如此，本案前罪 ...
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为个人合伙组织或合伙型联营企业，无能力履行生效法律文书确定的义务的，人民法院可以裁定追加该合伙组织的合伙人或参加该联营企业的法人为被执行人。 三、从法理上来看，公司处于设立过程中，尚未注册成功，共同投资人之间属于合伙关系，对于设立中的公司产生的债权债务关系，共同投资人应当承担连带清偿责任。本案中，某 ...
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三人（案外人）邱文强对诉争房屋未办理过户登记手续是否存在过错就成为本案争议的焦点，而如何正确认定执行程序中案外人的过错也成为法官正确裁判的关键。 2.从法理分析，过错是指违法行为人之心理状态，分为故意和过失两种。但无论故意或过失，皆求于人之主观意识作用。 具体到本案，首先，案外人邱文强对未办理过户 ...
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张自然在参与业主委员会表决中投了赞成票。 2.业主行使撤销权的法定事由 业主行使撤销权应当具备法定事由。根据现行法律、相关司法解释的规定及建筑物区分所有权的法理，通常而言，业主行使撤销权的理由如下：第一，业主大会或业主委员会的决定侵害了业主的实体权益。所谓实体权益受到侵害，是指作为物业管理区域内区分 ...
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，同时又因涉案主体（未成年人、学校、家长）的身份敏感性容易引发社会关注。本案的审理可作为该类案件中的典型范本加以阐释。 1.学校承担校园伤害事故责任的法理基础。校园伤害事故发生后，如何救济受损害的未成年学生，首先取决于对学校与学生之间法律关系的认识，在此问题上长期以来存在争议，代表性观点有三种，即 ...
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合同的撤销权致使主合同无效，作为从合同保证合同亦无效。从合同最终效力的角度来看，等于债权人享有了对主合同与担保合同的撤销权。这显然有悖法律条文文意。从法理上，债权人仅撤销主合同就可以致使担保人免责，实在有违担保本意；从实务上，债权人更不会撤销主合同来减少维护自身权益的保障。所以从该第四十一条可以推出 ...
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规定，对于符合条件的罚款和滞纳金是可以由申请执行人作出减免的决定的，这并不违法，关键是对于被申请执行人应当缴纳的规费是否可以减免，法律没有明确的规定。从法理上讲，这部分规费属于国家收入，是任何人无权减免的。但在本案中，合议庭充分考虑到了执行该案应当从法律效果和社会效果相统一的角度出发，充分考虑双方 ...
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