确定土地所有权和使用权规定 -法律常识搜索

房产证办理需要哪些程序

明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询约定：（1）开发商应该于什么期限内办理产权证。如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证。当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地 ...

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房产证办理相关事项

明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询约定：（1）开发商应该于什么期限内办理产权证。如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证。当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地 ...

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商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别

房子未来的状况、小区的状况等只能通过楼书来表现，因而预售的房屋不确定的因素较多。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的竣工后，房地产开发企业应当按规定时限申请办理房地产权属证书，并自取得房地产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书进行商品房现房销售。商品房竣工 ...

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联营合同（Ａ）

________％；nbsp土地征用补偿费：________元；nbsp商标权：________元；nbsp乙方投资额：(略……)nbsp(投资中包括固定资产、物资和专利权、商标权等的，须按期办理所有权变更登记手续。以土地使用权参加联营的，须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为 ...

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五证俱全就能拿到产权证吗

权属，必须依法实行登记。《中华人民共和国房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”房地产权属登记制度是指房地产行政主管部门代表政府房屋权属转移登记并获得了由房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证，才算真正确定了该房屋的产权五证俱全就能拿到产权证吗五证俱全就能拿到产权证 ...

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宅基地房屋合法转让有效

。第 1 页《土地管理法》第62条规定中明确，农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的不予批准，《物权法》第155条也规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的人口因素来确定。本案中《房屋买卖协议》是有效的，且孙先生也已付清了房屋全款，早早入住了该房屋，因此其依法有权享有房屋的所有权以及房屋占用 ...

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借名买房情形下的权属认定

确定不动产的权属，而应当依据不动产真实的权利状况确定不动产的权属。房屋所有权证和国有土地使用权证登记显示的所有权人为谁并不代表真正的权利所有人即为此人。，实际购买人与名义登记人之间的借名买房合同属于采取一定手段合理规避国家税收规定，没有违反法律法规，没有损害社会公益，更没有破坏社会公共秩序，双方按照 ...

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签订股权转让合同应注意哪些问题？

股东转让股权或股份，有特别限制和要求的，股东订立股权转让合同时，不得违反这些规定。鉴于股权转让过程中存在的诸多不确定因素，在签订股权转让合同时担保、抵押及其他第三方权益； (4)如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的士地使用权及房屋所有权，均系经合法方式取得，并合法拥有，可以被 ...

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集体企业改制登记管理细则

、无产权关系的独立法人或予以注销。凡已改制为私营企业，原商标所有权人、土地使用权等尚未变更的，要督促其限期办理变更手续，并报登记管理机关备案。要慎重对待，及进请示报告。严禁先登记、后规范，超出法律、法规规定盲目变通或突破，确定审批登记工作不出问题。 (三)加强组织协调。改制为私营企业审批登记涉及 ...

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一般性生产技术能否作为股东出资？

一致，同意曾某以其管理操作技能作价35万元也占35%股份，未进行评估，确定上述股权后，在工商部门进行了登记，并载入了公司章程。由于种种原因，公司的技术权能承担法律规定或约定范围的义务，享有相应的权利。其他出资人亦可按照合同对技术行使支配权；（四）一般性生产技术所有权转让的作价远高于其使用权等权能的 ...

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