向各竞标人说明了实行最高价中标，增价幅度为每次2000元的竞标规则，竞租门面经营期限从2016年12月16日至2019年12月15日止。叶加琴作为竞标者在该 的竞标规则进行举牌竞价来获得门面房承租权。 【评析】 优先承租权是一项通过租赁合同产生的约定权利，并不是一项法定权利，优先承租权是指租期届满后， ...
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之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的 内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种 ...
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之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的 内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种 ...
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成立，应驳回反诉请求。 裁判 漳浦县人民法院经审理认为，本案房屋租赁合同系合法有效的合同，双方应依合同约定承担责任;火灾造成他人损失应按双方过错程度来确定 保障义务的法理依据主要来源于以下三个方面： 一是危险控制理论的要求。从事经营活动或者社会活动的人，最可能了解整个场所的实际情况，预见可能发生的危险 ...
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月24日，王凤玉与李荣新签订《楼房租赁合同》，约定：李荣新将田阳县城一栋四层楼房出租给王凤玉从事铺面经营餐饮、旅业，期限为10年，时间从2008年 使用。第三人李丽一直在外读书、工作，涉案房屋一直由李荣新管理使用，房屋租赁事项经由李荣新与王凤玉办理。(当事人为化名) 【分歧】 本案有两种不同的处理意见 ...
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月24日，王凤玉与李荣新签订《楼房租赁合同》，约定：李荣新将田阳县城一栋四层楼房出租给王凤玉从事铺面经营餐饮、旅业，期限为10年，时间从2008年 使用。第三人李丽一直在外读书、工作，涉案房屋一直由李荣新管理使用，房屋租赁事项经由李荣新与王凤玉办理。(当事人为化名) 【分歧】 本案有两种不同的处理意见 ...
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的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的 协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。 四、拆迁奖励费用 基于拆迁政策发生的奖励费用， ...
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一、借款人实行承包、租赁经营时贷款债权的保全和清偿借款人实行承包、租赁时，必须在租赁合同中明确落实原贷款债务的偿还责任，不能偿清贷款的， 借款人进行股份制改造时贷款债权的保全和清偿借款人实行股份制改造，应当与银行重新签订借款合同，明确原贷款债务的清偿责任。对实行整体股份制改造的借款人，所欠贷款债务由 ...
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如此简单。我们不妨先来看两个案例。 ［案例一］： 原告郦某与被告某通讯市场签订了一份租赁经营合同，约定由原告租用被告的006和007号摊位，租赁期限 ，但是必须符合民事法律行为的生效要件，否则约定解除权的条款无效。③。 合同法中对合同无效的事由规定了五种类型以及二种可撤销可变更的情形，双方当事人的约定 ...
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。根据有关中介服务收费规定，“中介服务收费应实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交费用的地点，在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、计收标准 对所看房屋满意并决定承租，除了与房主签订租赁合同外，还应与中介公司签订经纪合同。另外，在签订《房屋租赁合同》时一定要请物业公司交验，并将屋内 ...
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