，主要包括： ①建筑管理。包括对各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修，使之保持良好的可使用状态。 ②设备管理。指对公共供水、供电、供暖、 废物、污水、雨水的排泄与清除，以求保持一个清静、卫生的环境。 (2)小区服务。包括家务总揽、教育卫生、文化娱乐、商业网点、社会福利等。 (3)物业管理 ...
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和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何；小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等 以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况。许多公房出售后 ...
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,收缴租金用于物业管理。四、统一实行企业化管理。办公用房产权收回后,按照后勤服务社会化的改革方向,对办公楼的管理、维修、服务、清洁、保安等全部实行企业化管理。(安徽省行管局综合处刘宗新整理)领导。局党组书记、局长直接分管目标督查工作,对目标管理工作中的重大事项直接过问或研究确定, ...
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、有线电视等。公共配套建筑指标的房产所在的建筑、建筑群、居民小区内为全体业主服务的建筑，一般指安保、幼儿园、学校、商店、会所等，具体项目以开发商的承诺 。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 「释义」 本条是关于标的房产各部位保修期限的约定。具体 ...
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、物业管理单位经营资质审批 2、签署物业管理委托合同 3、居住小区的物业接管综合验收 4、物业使用、管理、维修公约的核准 5、安排签订管理公约 6、制定、提供质量保证书和使用说明书 7、物业管理服务基本要求 8、物业管理委员会的设立 房地产开发项目物业管理阶段的相关 ...
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二手车车龄、使用程度、质量状况等改头换面，购车者往往被迷惑，交易后也往往出现配套服务不完善的问题，维修费用奇高，有些旧车甚至找不到相应的维修 诸如：二手车交易市场评估程序透明度低、旧机动车交易缺少品质保障、旧车缺乏售后增值服务等等。“二手车交易是一项系统工程，它包括二手车的评估、交易人的诚信、交易市场 ...
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业主或使用人选nbspnbspnbspnbspnbsp设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项；nbspnbsp4.管理费用。即物业管理公司 ...
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管理人员、物业服务人员三者之间的关系。对物业管理中的房产、住户、服务、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作，反映物业 ：（1）房产管理；（2）住户信息管理与查询；（3）设备管理；（4）维修管理；（5）住户投诉管理；（6）保安管理；（7）收费管理；（8） ...
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在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的 物业服务合同。物业服务台同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行 ...
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既可能涉及业主与使用人的关系 、业主或使用人与物业管理公司的物业管理服务合同关系、侵权关系，又可能涉及到房地产 开发商与物业管理公司的关系、管委会 分析。物业管理费主要分为为业主、使用人提供卫生清洁、公用设施的 维修保养和保安、绿化等公共性服务的费用，代收代缴水电费、煤气费、有线电视费等公众代办性质的 ...
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