点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还，单方扩大解约权，减免责任巧设计，模糊标的好圈钱，面积误差设陷阱，违约责任不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。 目前，商品房市场中存在诸多不规范行为，中消协提醒广大消费者在签约 ...
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签订购房合同的注意事项： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、 尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交 ...
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先租后买，法律上有规定承租人的优先购买权，对这一权利你可以在协议里约定违约条款，还可以先交付定金，如果对方届时不卖给你，要双倍返还定金事实上很多涉及 （事业单位）做一个买卖合同的公证，在合同里面约定好（有你付给原房主的定金或者购房款项）相关方必须承担的风险责任问题，比如由于市场变化，原房主如果违约，将 ...
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近几年来，由于购房税费制度的复杂化，越来越多的房东选择到手价作为挂牌出售房屋的方式。其本意是出售房屋后，自己可以拿一个净到手的价格，而税费和 新区一套房屋时，要求到手价为人民币230万元，该要求已写入定金合同的条款中，买家已签字并支付了定金5万元。但谁知签订买卖合同时，买家却要求税费各自承担。购买方 ...
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点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还，单方扩大解约权，减免责任巧设计，模糊标的好圈钱，面积误差设陷阱，违约责任不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。 目前，商品房市场中存在诸多不规范行为，中消协提醒广大消费者在签约 ...
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点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还，单方扩大解约权，减免责任巧设计，模糊标的好圈钱，面积误差设陷阱，违约责任不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。 目前，商品房市场中存在诸多不规范行为，中消协提醒广大消费者在签约 ...
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自己不利，而要求中介公司或房地产开发商退回“诚意金”时，后者往往以认购书中写明的“定金概不退还”为由拒不退还。提醒：目前房地产市场还不是很规范，提请消费者不要 和中介公司的口头承诺和宣传广告，什么事都要以白纸黑字为准。不要随意交纳定金等款项，购房前最好先向房管部门咨询清楚。9、低价诱你到高价卖旧款伎俩 ...
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出当初签订的代理协议，称陈先生如果不出售其房屋，就需赔付违约金，即购房客户所付定金金额4万元整。其实正规代理协议中双方的权利与义务应当是对等的。业主 央求打动的大娘不得已签了合同，售价定为13万元，买主按照协议先交了4000元定金。可回家一商量，家里人称同样的房子可以卖到15万元，便要取消合同退回定金 ...
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合同后，定金应当抵作楼价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金。而订金具有预付款的性质，商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金 。画外音：如果发生法律纠纷，楼书不能做证据，除非双方签字认可，并附在购房合同的补充协议中。楼书所提出的条件仅表明发展商的一种意愿，并没有法律 ...
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自己不利，而要求中介公司或房地产开发商退回“诚意金”时，后者往往以认购书中写明的“定金概不退还”为由拒不退还。提醒：目前房地产市场还不是很规范，提请消费者不要 和中介公司的口头承诺和宣传广告，什么事都要以白纸黑字为准。不要随意交纳定金等款项，购房前最好先向房管部门咨询清楚。9、低价诱你到高价卖旧款伎俩 ...
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