租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 (2)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 (3)承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的， 指定继承人，因依其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。 在房屋租赁中，继承人继承租赁合同关系后，是否可以以解除合同的方法而使承租人 ...
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、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未 参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装修问题 房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的热点和难点问题 ...
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继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物 物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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赠等）的证明；4、房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据；5、房屋使用、管理、收益情况证明；6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等； 5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证；6、原房屋平面构造草图；7、转租协议及转租人从中渔利的证据；8、其他证据。四、房屋腾迁 ...
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让我们先看一则买卖不破租赁案例： 张三与2013年1月15日与李四签订了房屋租赁合同，约定张三将位于徐州市一处门面房出租与李四，二者签订了房屋租赁合同， 14日，租金按年支付，合同明确约定，承租人在租赁期间可以转租。在2013年2月15日，李四将房屋转租与王五，合同约定租期两年半，租期至2015年8月 ...
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合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; 5) 一方取得的铺位承租权、转租权; 6) 指定受益人为夫妻双方的保险利益; 7) 住房公积金或住房补贴; 8) 一方或双方 但产权登记为两人共有，析产分割的处理 从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要 ...
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租赁合同，租赁合同的期限最长不超过20年。出租人应当在收到承租人提供的有关调配文件后15日内与承租人签订租赁合同。nbspnbsp公有非居住房屋出租及转租，由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续，并提交以下书面材料：房地产权证或授权委托书、租赁（转租）合同、租赁当事人 ...
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套走后又卖给他人。 四、先雇房托租房，再冒充房东转租。本市某高校两名外地学生通过某房屋信息公司租房，交了300元服务费后被领去看房，并与 房服务代理的收费标准是：无论租赁期限长短，服务代理费最高不得超过成交的月租金额。房屋买卖代理收费，应按成交额的0.5%至2.5%计收，最高不应超过3%，对此消费者要 ...
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租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 (2)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 (3)承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的， 指定继承人，因依其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。 在房屋租赁中，继承人继承租赁合同关系后，是否可以以解除合同的方法而使承租人 ...
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并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来购买 几个特征：租赁物在原租赁期限内；承租人有意转让店面且与房东以外的次承租人达成转租协议，并经房东同意；转让形式可以空店或连同生意一并转让。故如果承租人在 ...
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