金融行业的发展，房地产企业的融资途径和手段也在逐步往多元化方向发展，向以银行贷款为主、创新融资为辅，间接融资和直接融资相结合的方向发展。随着投资主体的 对房地产企业的监管不到位，也未能形成对房地产公司日常运作和各种投资行为的审核、监督和跟踪机制；同时，房地产开发企业申请的流动贷款在使用上也不够规范， ...
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属恶意不还贷。有的购房者有还贷能力，却故意不还，甚至是期望银行利息降下来后再一次性偿还贷款。 第三种则纯属诈骗行为。这种违法现象在二手房交易中比较 的情况并不是很多。执行庭法官指出，从理论上来说，由于房价的上涨，法院可以将房屋拍卖，其所得的部分钱款用于偿还银行贷款，剩余部分一般也能够使购房者购买到小 ...
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根据购房者的自身情况选择对口的银行贷款。比如，对明确表示有提前还贷意愿的借款人，选择上海银行比工行更好。有些银行已明确不做二手房贷款，事先评估可免除客户免 在目前上海房产销售比较火爆的局面下，似乎还没有房产商主动这样做。据了解，两年前，沪上一家商业银行曾推出过住房贷款授信额度的业务，客户可以在购房前就 ...
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银行申请贷款时，最好能够熟悉申请银行贷款的政策，从而使贷款的申请能够顺利被批准。一般来说，向银行提供收入证明、税单、其他拥有的不动产证明，或者是担任法人代表的 ，超过两年不满五年的按照买卖差额征个人所得税，超过五年不收取营业税和个人所得税。 新出台的政策还将二手房划分为普通住宅和非普通住宅两种，其计税 ...
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。除了其本身的经济实力外, 业主的付款能力关键取决于能否取得融资, 如银行贷款、卖方信贷、股东贷款、企业债券等。融资的前提除了技术可行性之外, 还有财务可行性。财务 的质保金保函。应该避免在业主还未交付尾款的情况下, 承包商的质保金保函却提前生效的规定。二是质保金保函的金额不应该超过工程尾款的金额， ...
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和外界所了解的成本不一样，对于一个开发商，他们的实际成本主要由两部分组成，公关费和关系，二者缺一不可。”其它成本如何解决？“银行贷款。”为了鼓励投资， 明星楼盘的标准是200万元。10个明星楼盘加上若干推荐楼盘，粗粗一算就是上千万纯利润！冠名明星楼盘后，灰姑娘往往变成金凤凰。昆明某楼盘参加明星楼盘评比 ...
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亲属当庭表示，没有钱偿还银行贷款，因为志博公司账面上只有600元钱。而签合同的过程中也是陷阱重重：一些受害人签的只是志博自拟的协议，而不是上海市统一格式的《 员工，光是门店一年的租金就要200多万元，员工工资也要两三百万。王瑞其还大量投资开美容院、海鲜楼、卡拉ok、建材商店、洗脚房。他花了很多钱装修， ...
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，全部都在南京金融机构有过信贷记录。只要他们向银行申请贷款，银行通过查询这一系统便可知道这家企业的贷款、授信、为他人担保，及欠息、逃废债、经济 间确实做到信息联网，说信用记录就是市民的第二张身份证便不再只是一句空话——只要有欠钱不还的不良记录，不管到哪家银行申办金融业务都会“寸步难行”。来源:扬子晚报...
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的趋势发展。目前我国的信用分析和评估技术仍处于传统的比率分析阶段。银行机构主要使用计算贷款风险度的方法进行信用风险评估。信用风险的分析仍然是以单一投资 机制的建立与完善以及资本市尝银行业的迅速发展,现行的信用评估体制与方法赶不上经济改革发展的需要。我们应博采众长、引入科学方法来确定有效指标,并建立准确 ...
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就是融资结构过于单一，以银行贷款为代表的间接融资比率过高，风险不断向银行体系集中。由于中小企业信用风险较高，以及商业银行在贷款上的风险偏好，决定了 信息不对称问题，防范并化解信息不对称造成的信用风险，降低交易费用，从而促进信贷市场规模的扩大。（4）信用保险还可以提高中小企业信用风险管理水平，从而降低 ...
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