【案情】 原告系房地产开发建设单位，2011年与被告张某签订《房地产买卖合同》及补充协议，约定付款方式为首付+按揭贷款，并在房产管理局备案登记。之后，张 争议焦点是：原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 第一种意见认为，虽然买受人与开发商之间存在合法的商品房买卖合同关系，且已实际占有房屋 ...
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缔结婚姻关系，不得已而为给付的财产，即必须给付彩礼才能缔结婚姻。 彩礼的三个条件：基础是当地风俗习惯，目的是缔结婚姻，结果是被动给付。 彩礼的法律后果： 只出资1块钱，也算是共同购买。对共同购买的财产，双方可以约定财产份额，但如果没有约定的话，则视为共同共有，将来分割的时候每人一半。 在对方财产很多的 ...
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担保作用，从而损害抵押权人的利益。允许抵押权人与抵押人约定提前实现抵押权的条件，抵押权人就可以在抵押合同中对抵押人的某些行为进行约束，一旦抵押人违反 可以协议以变卖的方式实现抵押权。采用变卖的方式就是以拍卖以外的生活中一般的买卖形式出让抵押财产来实现债权的方式。为了保障变卖的价格公允，变卖抵押财产应当 ...
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的结果。例一： 甲因买卖合同拖欠乙货款2万元，届期未偿还而见诸诉讼，法院判决甲在判决生效之日起10日内偿还欠款及利息?熇?息按约定计算至还清之日止 民诉法第232条的条件是只要被执行人未按生效的法律文书确定的期限履行给付金钱的义务，就应适用民诉法第232条的规定，生效法律文书是否确定迟延履行责任在所 ...
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的结果。 例一：甲因买卖合同拖欠乙货款2万元，届期未偿还而见诸诉讼，法院判决甲在判决生效之日起10日内偿还欠款及利息(利息按约定计算至还清之日止)。 规定，否则就违反了当事人意思自治原则。在此种情况下，以判决是否确定迟延履行责任为执行中适用迟延履行责任的条件，实际上是排除了民诉法第232条的适用。2、 ...
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的结果。 例一：甲因买卖合同拖欠乙货款2万元，届期未偿还而见诸诉讼，法院判决甲在判决生效之日起10日内偿还欠款及利息(利息按约定计算至还清之日止)。 规定，否则就违反了当事人意思自治原则。在此种情况下，以判决是否确定迟延履行责任为执行中适用迟延履行责任的条件，实际上是排除了民诉法第232条的适用。2、 ...
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的承租人取得承租权。 六、转租关系中承租人应注意的问题房屋的合法承租人在一定条件下有权全部或部分出租该房屋，此种出租行为即为转租。但转租在租赁范围 房屋时，需要取得所有上手同意本次转租关系的证明，该同意证明可以采用两种形式：上手租赁合同中已约定承租人有转租权或者所有上手直接对本次转租提供同意证明。若 ...
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保险市场上所发生的本外币资金融通、本外币各项金融工具和单据的转让、买卖等金融交易,包括但不限于下列交易：（一）贷款；（二）存单；（三）担保；（四 规定，涉外案件的当事人可以约定适用于案件实体问题的法律。当事人未作约定的，仲裁庭可以适用其认为适当的法律。无论在何种情形下，仲裁庭均应考虑合同条款、相关行业 ...
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审查之后再告诉委托人。合理审查并非是对所有信息都进行审查，在居间合同中双方可以约定居间合同的审查事项，但在没有约定时，审查义务应限定在关键性的范围之内 信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是被告作为居间人应当知道并有能力准确掌握的信息 ...
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审查之后再告诉委托人。合理审查并非是对所有信息都进行审查，在居间合同中双方可以约定居间合同的审查事项，但在没有约定时，审查义务应限定在关键性的范围之内 信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是被告作为居间人应当知道并有能力准确掌握的信息 ...
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