核心提示：依据《土地管理法》和《合同法》规定，双方小产权房买卖合同无效。那么购买小产权房到底存在哪些风险呢？详细内容由110网为您介绍。 第一， 。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等 ...
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使用权人签订出让合同，但是该合同属于国家以民事主体的身份与其他主体从事的交易行为。物权法结合目前建设用地出让的新情况，对建设用地使用权合同的内容作出 当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。关于出让金的支付方式，根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定， ...
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他并未对该无权代理人真正授权。相对人信赖被代理人的表示而与该无权代理人进行交易行为。例如：甲厂的经理曾多次在公共场合向乙厂的经理表示，丙某 行为的态度。如果被代理人表示否认，该无权代理成为确定无效的代理行为，代理行为对被代理人自始没有法律约束力，由代理人承担无权代理的法律后果；如果被代理人明确表示承认 ...
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的永久性使用，当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。三是租赁合同为双方有偿合同。 租赁合同的法律特征有以下几点： （1） 租赁是现实经济生活中较为重要的一种经济形式。 目前在我国的经济生活中，有些交易行为，如土地使用权的出让和转让、农村的土地承包经营权、土地使用权的租赁、企业 ...
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使用权人签订出让合同，但是该合同属于国家以民事主体的身份与其他主体从事的交易行为。物权法结合目前建设用地出让的新情况，对建设用地使用权合同的内容作出 当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。关于出让金的支付方式，根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定， ...
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他并未对该无权代理人真正授权。相对人信赖被代理人的表示而与该无权代理人进行交易行为。例如：甲厂的经理曾多次在公共场合向乙厂的经理表示，丙某 行为的态度。如果被代理人表示否认，该无权代理成为确定无效的代理行为，代理行为对被代理人自始没有法律约束力，由代理人承担无权代理的法律后果；如果被代理人明确表示承认 ...
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用法律的形式对债权人的合法债权给予充分的保护。这是保障社会主义市场经济秩序、维护交易安全的一个重要法律制度。人民法院在适用合同法时，应当充分理解其立法精神。合同法本身 是很不公平的。在这种情况下，可认定债务人放弃申请执行的行为无效，或对这种放弃行为予以撤销。从债权人知道或应当知道该已决到期债权的情况起 ...
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，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。 2、《中华人民共和国保险法》（以下简称《保险法》）中规定的保险消费者 ，以死亡为给付保险金条件的合同，须经被保险人书面同意并认可保险金额，否则合同无效。 （8 ）同意保单转让或者质押的权利。 根据《保险法》第五十六条 ...
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：(一)未成年人，在对简单合同进行抗辩范围内;(二)其他无行为能力，或胁迫，或非法交易行为，导致当事人的义务无效的;(三)以虚伪陈述诱使当事人在票据上签名，该 且我国《民法通则》也没有规定，依一般的民法理论，过失是指行为人对自己行为的结果，应当预见或者能够预见而竟没有预见;或虽然预见到了，地轻信此种 ...
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，否则可能会失去效力而丧失权利;要注意发包现场人员或监理工程师的签证权限，防止无效签证。其次要按合同约定定期报送进度结算资料，并附上完整的结算说明和结算 落实项目等。严禁在签订合同或合同执行过程中为发包方达到合同以外目的而发生非法交易行为，决不允许诸如虚增工程结算价款后套现返还发包方或其关联企业等涉嫌 ...
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