是参考一些标准文本并结合交易的实际情况进行增删，对于重要的合同应聘请专业律师审查，以防患于未然。 1、合同标的物的约定应尽可能的详尽。 （1）标的物 后10日内付款。 6、约定违约责任时的注意事项。 （1）注意定金与订金的区别。定金是合同担保的一种方式，按照合同法的规定：债务人履行债务后，定金应当抵作 ...
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此条并未规定标的物毁损灭失时解除权人不承担责任，而是一般性的规定已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施， 法律出版社，2003. 〔13〕李巍 联合国国际货物销售合同公约评释〔M〕。北京：法律出版社，2002. 注释： ① 在实际生活中，有可能发生买受人拒绝出卖人 ...
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缔约过程中是一种双边行为，缔约之初双方不具有缔约上的实际联系，不可能产生信赖利益，也不产生先合同义务。必须是双方之间接触、了解、确信后才能产生一种 的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。1993年修正的《经济合同法》第16条规定：经济合同被确认无效后，当事人依据该 ...
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181 708元，并双倍返还定金。同时也对保证人即贸易公司提起诉讼，请求其代被告承担责任。被告要求追加李某为第三人，故法院根据民事诉讼法第56条的规定将 是订约费用，例如往来订立合同的费用，为了订约而赴实地考察所支付的费用等。二是履行的费用，此种费用又包括准备履约所支付的费用以及实际履约所支付的费用。 ...
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，但实施条件太差，且没有后续开发能力，履行的后果将使甲方遭到惨重的损失。此时，甲方可以对主体产生误解为由，要求撤销合同。 有的学者认为，对标的物权属有误解 属于行使权利未成立的抗辩权。这样看来，把履行合同看作是放弃撤销权的行为是有失公允的，在法理上也解释不通。根据《合同法》的精神，结合我国的实际情况， ...
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的，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行。 3.3当事人如果申请人民法院强制实际履行合同的，人民法院应当予以驳回。 3.4定金处罚不排除损害赔偿，在守约的当事人损失大于定金上收益情况下，承担了定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。 4、违约定金 违约定金实际 ...
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告上法院，由施工企业在欠付价款范围内直接对实际施工人承担责任；另一种是施工企业未对劳务分包企业的用工情况和工资支付进行有效监督，可能对本工程发生 劳动合同法》设专节对劳务派遣行为进行了规范，要求派遣单位履行所有用人单位对劳动者的义务，与劳动者订立劳动合同，按月支付劳动报酬。甚至被派遣劳动者在无工作期间 ...
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，可认为银行违反了对合同项下的实质内容的严格遵守，另外购房人拒交贷款本息，也已严重违约，且此时购房人有严重对抗情绪，继续履行合同已无实际意义，可判决解约。 ，在款项的返还时，应考虑到银行作为发展商的开户银行，控制资金流向，其未尽到监控义务，对烂尾楼的产生有一定责任，可在款项返还时，适当减少违约金、利息 ...
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按合同的规定履行合同；二是指债权人向法院提起实际履行之诉，由执行机关运用国家的强制力，使债务人按照合同的规定履行合同。 (2)损害赔偿。各国法律都认为，损害赔偿是对违约的一种必不可少的救济办法。但对损害赔偿责任的成立、损害赔偿的方法及损害赔偿的计算，也各有不同的规定和要求。 ...
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贸易公司遂向法院提起诉讼。被告建筑公司辩称，对原告所述的事实及货款数额均无异议。对合同约定的违约责任亦无异议，但因开发商没有付工程款造成资金紧缺，且约定 法院或仲裁机构在确定违约金时应先确定因违约所造成的损失，以实际损失为基础，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。约定的 ...
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