定金。一般的做法是，购房者未能在认购书约定的期限内缴纳楼款或签署正式合同，则开发商就没收定金。定金和签署契约条款构成一整体，若日后签订了正式的购房合同， 要件。违反认购书会引起定金罚则的使用，但并不仅限于定金罚则，违约责任形式中的赔偿损失也可运用。合同虽未正式签订，但当事人因签订认购书之故，可能已发生 ...
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《合同法》第30条规定，有关合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议的方法等条款属于实质性内容。如果承诺对要约 的重要条款未表示异议，然而在对这些主要条款承诺以后，又添加了某一附加条件，该附加条件并不属于合同的重要条款，此种情况属于非实质性变更。值得注意的是， ...
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。专业监理工程师根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。监理员经过 单位协商确定工程变更的价款。5.5.5项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。5.5.6专业监理工程师应及时建立 ...
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及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》相关条款，可责令该买受人承担违约责任。为有利于促进法院拍卖标的物的成交，维护拍卖行为的稳定性， 。拍卖法第三十九条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行 ...
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要求，双方签订的投资协议实质应为借款合同。 综上所述，本案中的投资协议虽名为投资协议，但在协议中却约定了保底条款，不符合投资具有风险性的本质特征， 被告之间实际上形成了民间借贷关系而非真正的投资合作行为，二被告在借款到期后未按约定清偿相关债务，应承担相应的违约责任。 (作者单位：湖南省新田县人民法院)...
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及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》相关条款，可责令该买受人承担违约责任。为有利于促进法院拍卖标的物的成交，维护拍卖行为的稳定性， 。拍卖法第三十九条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行 ...
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不退、享有最终解释权、退款需按全额计费等条款。二是预付卡剩余金额的返还。消费者主张按会员折扣价计算已消费金额，而商家主张按服务原价计算。三是违约责任的认定。对于服务质量，商家多只有口头承诺，未有合同约定，如消费者不满意服务内容要求解约，商家是否违约较难认定。 个人信息 ...
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与中介签订的书面协议，应包括房价、保留期限及定金处理等条款，并盖有中介公司的印章。下家应至少有一份合同原件。在与中介签好协议后，实际交付定金前， ％。在上述两者挂钩的同时，双方还要明确违约责任，如约定逾期交房或逾期付款，每日付总房价一定比例的违约金；超过多少天时，一方有权选择解除合同并要求违约方承担 ...
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，这对买卖双方违约责任都是一样的，双方都是平等的。 案例三：无法按揭。 吴先生看中了一套二手房，与卖方签定了《房产买卖合同》，双方约定了首付款的 吴先生违约，只同意退还部分首付款。协商不成，无奈之下，吴先生只能依照合同约定将卖方诉之某仲裁委员会，仲裁庭经审理认为：按揭贷款是否能够办理，涉及到银行的信贷 ...
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