用地不能变更(除非上述核心政府管理层认为有相当合理的理由) 3、程序问题：首先土地方向规划部门提出变更申请，规划审批国土部门征询意见规划管理委员会审核国土部门费用 、《重庆市城市规划管理条例》等规定，凡是涉及建筑，特别是涉及公共绿地、土地用途变更的，都必须经规划审批。 《城乡规划法》规定，在城市、镇 ...
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。该土地出让金如何进行摊销和处理? 由于该企业执行《企业会计制度》，则取得土地使用权之后，在开发建造房屋前根据《企业会计制度》第四十七条规定，企业购入 规定，无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，计入损益。该土地使用权明确了使用年限为50年，所以在开发之前是需要按照50年的期限逐年进行 ...
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基本的生产资料，也是农民的命根子，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。 其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭 。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。 ...
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规范的土地承包管理档案作为依据。在这里要提醒农民朋友们，农村土地确权登记填表时一定要注意以下几点！ 一、同一地块承包农户登记表：本表按地块填写，同一地块填写 附属地面积为承包地块面积的其中数，只填面积，不填长宽。 二、农村土地承包经营权登记信息申请表：本表按农户填写 1、表内户主姓名、出生年月日填写要 ...
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总以财政没钱为由拒绝支付租金。老王对此感到十分气愤，于是诉至法院要求解除土地租赁合同，并要求村委会支付近五年所欠的租赁费用。 村委会表示不同意解除 合同的时间在秋收至春种期间比较合理。 该案的案情并不复杂，但是却凸显了农村土地纠纷的特点：口头交易、无凭无据、双向违约、互不相让。 （作者单位：北京市高级 ...
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总以财政没钱为由拒绝支付租金。老王对此感到十分气愤，于是诉至法院要求解除土地租赁合同，并要求村委会支付近五年所欠的租赁费用。 村委会表示不同意解除 合同的时间在秋收至春种期间比较合理。 该案的案情并不复杂，但是却凸显了农村土地纠纷的特点：口头交易、无凭无据、双向违约、互不相让。 （作者单位：北京市高级 ...
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倍计算； 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算； 4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行 的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍； 2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算； 3.征用房屋和其他建筑物的地基以及 ...
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等产权的单位和个人征收的一种税。1993年12月13日国务院发布了《土地增值税暂行条例》，自1994年1月1日起施行，在全国范围内开征此税 在第三产业中，房地产业是高附加值产业，这无疑成为开发新税源的重点。我国台湾省的土地增值税占整个工商税收的15%左右，美国房地产价值在6000亿美元以上，全国三分之 ...
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在商品房买卖契约中，一般都在第2或3款中明确指出，该房屋所占用土地的使用年限为70年，该使用期限的限制对房屋所有权有一定影响，但并不等于购房者 的所有权。 按我国法律的规定：房地产买卖时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，因此，购房者在购房并获得产权证后，拥有对房屋的完全所有权及对 ...
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在商品房买卖契约中，一般都在第2或3款中明确指出，该房屋所占用土地的使用年限为70年，该使用期限的限制对房屋所有权有一定影响，但并不等于购房者 的所有权。 按我国法律的规定：房地产买卖时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，因此，购房者在购房并获得产权证后，拥有对房屋的完全所有权及对 ...
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